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公积金的提取很简单,可以由单位代办也可以自己办。需要的资料有: 第一,借款合同的原件和复印件 第二个,购房首付款的发票原件和复印件 第三个,身份证原件和复印件 第四个,住房公积金提取储蓄卡卡号或帐号 同时要填写《住房公积金提取记录单》
1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心(以下简称管理中心)或各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。 2、审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入借款人相关信息后,借款人当面签字确认。 3、签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在银行借款合同上签字确认。 4、办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。 5、放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理中心或管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入借款人个人账户,借款人凭身份证原件及相关手续到委托银行领取相应回执。 6、还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。
主要条件有:(1)有本市城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;(3)购房首付的金额不低于所购房价的30%;(4)没有尚未还清的贷款债务;(5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。
1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件; 2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力; 3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力; 4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件,并全部支付购房款; 5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金六个月以上; 6、借款人同意提供中心认可的贷款保证方式; 7、借款人及共同申请人没有尚未还清的公积金债务; 8、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件3份(A4纸复印,下同)。 2、户口簿原件及复印件3份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶) 3、婚姻证明原件及复印件3份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件3份,有效期1个月)。 4、住房公积金联名卡或银行卡。 5、契税发票、黑龙江省地方税务统一发票(即交易费收据)原件及复印件3份。 6、 《二手房买卖协议》原件1份,复印件3份。(加盖借款人及共同借款人单位公章) 7、房屋所有权证原件及全部页数复印件3份(产权人与借款人姓名相符)。 以上材料为中心、担保、银行所需要件。
首先要确定的是,你的住房公积金是否缴存满一年,满一年才可以贷款,这是前提。 若满足条件者贷款的时候分两步来考察: 1、个人能力,即还款的能力 计算公式为[(个人月缴存/缴存比例)-400]/每万元月均还款额对应的年限的值=个人最高贷款额。 贷款年限最长为30年,借款人的年龄不可以超过70周岁 例如:按你的情况分析可知 公积金缴存比例有可能为8%或10%,最长贷款年限30年 计算可知[(200/8%)-400]/52.83=39万 10%的缴存为37万 2、房子的能力,即由公积金指定的评估公司对所购房子进行评估,根据评估值来算出一个值 90平米以上的是评估价的7成,90平米以下的是评估价的8成 例如:80平米*3450(评估公司出的评估值)*0.8=22万 3、根据1、2可知一个为38万,一个为22万,公积金会取最低值来给你贷款,原因可能是怕借款人还不起,在拍卖的时候不值钱吧,呵呵~~不管怎样反正这是规定!!! 另附:可以选择担保贷款,理由如果借款人发生以外的话,担保中心会按标准减免还款额,我身边就有一个夫妻贷款,其中一人以外死亡,因为已经还一半了,所以剩下的就全免了,没有别的意思,就是觉得事事难料~~~· 其他的就不多说了,这些希望可以帮到你~~
湘西民政局 地址:湖南省吉首市乾州溶江小区 电话:0743--8528600 吉首市民政局 地址:湖南吉首市民政局乾州新区市政大楼 电话:0743--8520218
公积金贷款是期房10%以外,其它都是5%。商贷目前大多采用20%首付政策,从首付款来讲,这也是一个优势,个人用比较少的首付获得比较高的贷款。
这要看你所在地区的材料价格,还有人工费,各地方的的价格是不一样的,虽然价格相差不是很大,但全算下来也不少,,我一次给客户设计了一套120平米的房子,加上人工费,材料费,算下来一共花了6万多点,也是简装(不包括家具)我所在地放在成都。。
病情分析: 你好,这种情况我建议你可以吃同仁堂乌鸡白凤丸不过建议先去检查下是什么原因引起的 指导意见: 避免寒冷刺激,注意营养,多饮水,不宜吃酸辣等刺激性食物,保持大便通畅,保证充足睡眠
这个是的 以防您换不了贷款
新区太湖花园的二手房吧,教育,医院,购物,都方便,小区大,成熟,挺不错的,环境也比市中心好
1400~~~~1800
现在买房所看的并非能住不能住,还有的就是房子落户所能带来的实惠,比如孩子的教育问题。 由于所有学校的教育质量的不一样,所有家长都希望自己的孩子能获得更好的教育资源。 自2014年严格落实就近入学政策以来,北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建,严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行,择校变得越来越困难。 135万成交一套4.4平方米的房子就是在北京奋斗小学附近。许多家长为了能让孩子获得更好的教育资源而花钱买房落户。 房产经纪人曾说许多人买这些房子只不过是为了上学,等孩子报完名就会转手再卖,而且价格不一定会降,可作为投资之用。既能让孩子获得良好的教育资源,又不会亏本,学区房自然炙手可热。
这两个是没有办法直接比较的啦“1兆帕”是压强的单位,即1兆帕=1000000帕的。 一平方米的面积上受到的压力是一牛顿时所产生的压强为一帕斯卡[1Pa=1N/(M×M)]。 而公斤力是力的单位:1公斤力=9.8牛顿。 这是两个不同概念的物理量,没法说“1兆帕等于多少公斤力”。 但彼此有一定的关系:要产生“1兆帕”的压强,需在1平方厘米的面积上,施加的压力约是10公斤。 也可以这样换算: 1公斤=0.098兆帕=98千帕
先肯定他的心意,然后再跟他讲点小道理,告诉他你不是不想要好东西,老公舍得买好东西给自己当然开心,只是我们现在有更重要的事要做,必须得存款,谢谢老公对我的好,鼓励他说以后有钱了老公再给我买!
日存款达到50万元就可以是VIP客户了。
1.电话联系客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间。 2.提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。 3.带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。 4.提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。 5.贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。
北京二套: 基准利率下浮30%,首付四成
贷款材料现房贷款: 1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告 2、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明) 3、抵押物房证 4、商品房购房合同 5、预付款收据 二手房贷款: 1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告 2、购买房屋房证 3、完税发票 按揭贷款: 1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告 2、商品房购房合同 3、预付款收据
办理商业贷款买房,是可以一次提取全部的公积金
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