求助！财产继承的法律咨询-老人的财产儿女
这处房产应该是老人与他老伴的夫妻共同财产，他们各有50%的产权。
老伴去世后，老伴的那个50%已经成为遗产了，应该由奶奶及三子一女共同继承平均分配，其中先去世的子女其继承份额由他们的子女继承他的那一份。平均每份是全部房产的12.5%，奶奶这时有总房产的60%；大儿子的女儿、二儿子、女儿、小儿子的儿子各得总房产的10%。
奶奶去世后若是没有遗嘱，她的60%由大儿子的女儿、二儿子、女儿、小儿子的儿子各得总房产的15%。
最终为，大儿子的女儿、二儿子、女儿、小儿子的儿子各得总房产的25%。
但如果奶奶立下遗嘱把自己60%全部给小儿子的儿子，则最终是大儿子的女儿、二儿子、女儿各得总房产的10%；小儿子的儿子得到总房产的70%。
除立遗嘱外，如果奶奶现在还在世，也可以就赠与的方式，由奶奶写分赠与协议书给孙子，然后经公证后办理产权变更登记。但这也是最终为孙子得到总房产的70%。
要想得到全部，除非大儿子的女儿、二儿子、女儿都放弃对他们的父亲的遗产的继承权。难了。
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