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公积金贷款申请条件 一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为： 1）具有完全民事行为能力的自然人； 2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口； 3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金； 4）至少首付房款的30%； 5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 申请公积金贷款所需携带资料 1）一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2）二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 以上资料来源于易贷中国官方网站
二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 如果楼主想了解更多贷款详情，可以登录易贷中国—中国最大的在线贷款服务平台查看。
公积金贷款只是一种贷款方式，跟商业贷款的还款方式一样，就是叫法不一样，利息也少一点；这两种贷款如果组合的话就是你去银行开张卡，每个月存钱还款就行了，公积金账户里的钱你可以每年取一次，取出来想怎么花就怎么花，在贷款换完之前都可以取的。公积金贷款也不麻烦，一般都是和商业贷款放在一起组合贷款的，填一份表格就可以了，另公积金的利率比商业要低一点，大概少1-2%，贷款时间越长少的越多
你好！ 可以用公积金贷款买二手房！ 二手房公积金贷款审核流程 1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审，审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金，符合条件的填写申请表。 2.贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心，由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。 3.由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。 4.相关文件再交由住房担保中心进行审核。 5.公积金审核。 6.审核合格后办理房屋过户手续，拿到房产证。 7.公积金管理中心放款。 8.在住房担保中心办理抵押登记
可以申请办理公积金加商业贷款的“组合式贷款”，也称为“贴息贷款”。 但是该种贷款方式存在一个问题，那就是贷款的审批办理时间比较长，在二手房交易中，如果业主比较着急拿到全部款项的话，那么可能会拒绝购买方采用该种贷款方式。 申请组合贷款需要具备公积金帐户、该账户需要建立一年且申请贷款前连续交存1年无中断。北京地区公积金贷款的上限是40万元，如果信用等级AAA的可以上涨到52万元
大概也就能贷20万左右
你好 1、请问贷款到放款的时间需要多长？ 答:一般交齐所需的贷款资料,15-20天可以办好! 2、请问私下和卖方交易，付首付款卖方没有正规的发票提供，这样对贷款会有影响吗？ 答:只要提供卖方出具的收到首付的证明书就可以 3、如果是离婚人士，但没有离婚证只有法院的判决书，户口薄上还是已婚，请问提供资料贷款时有影响吗？ 答:提供法院判决书原件,复印及户口本!
需要先提交身份证户口本婚姻证明收入证明银行流水去住房公积金申请，然后预约评估—评估房屋——领取评估报——签担保并办资金监管—交契税—二次申请并签定借款合同—等公积金放款—过户—下证—归档后做抵押—公积金归还房产证。我们是美华房产专业的权证团队，欢迎来电话咨询：18638750914
要看开发商有没有和公积金中心联系,采用这种按揭方式.一般来说,公积金由于审核期长,放贷慢,现在已经很多开发商不用这种方式了.如果开发商没有提供这项业务,你可以办理商业贷款,利率较公积金高一些,但是每年7月1日你还是可以凭购房手续到公积金中心提取金额.
只要交过公积金一般都可以申请公积金贷款，因为各地对公积金贷款的管理规定不一样（偶呆无锡，要求是到申请办理贷款之日前连续交满6个月就行，各城市相差不大，你可以到所在地公积金管理中心咨询一下当地有什么特别要求）。 如果满足公积金贷款条件的话就可以凭： 1、房屋买卖合同（必须是各地产权监理处提供的统一形式的，一般中介公司都有，也可以到当地产监处网站上下载到） 2、申请人所在公司以及个人的公积金代码（两个代码，可以到公司财务那问到的） 3、申请人的身份证明，结婚证明，公积金管理中心合作银行认可的房屋评估报告，房产证和土地证复印件（贷款时银行需要） 4、其他证件你可以到所在地公积金管理中心（各地规定不同，有些证件要求也不同）或比较大的中介公司咨询一下。如果实在懒得跑也可以委托中介公司帮你办理，到时要他们将需要的所有证件材料列份清单，那更是一目了然了。 办理完房产过户后可凭新房产证（交契税时的发票一般也可以）到公积金管理中心将公积金取出使用。 只要是公积金贷款一般都可代还（也就是每个月的公积金直接充还银行贷款，你只需补齐不够的部分），至于有没有开通这项业务也可咨询当地公积金管理中心。
xuanxuan200578:你好！ 只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。 做法：一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。 公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣（还）款”和“提前还款期内不再扣（还）款”两种方式归还剩余的贷款。两种还款方式的区别: １、“提前还款期内继续扣（还）款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。 ２、“提前还款期内不再扣（还）款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。
不可以再用公积金贷款了,变通的办法是用另一个人的住房公积金买或者提前还贷(把房作抵押还清)后在贷款可以用住房公积金
公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见，正确理解公积金提取“概念”对房贷者贷款将会有极大的帮助。
我们大家都告诉你是可以的,放心吧
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