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大多数情形，是买受人与开发商签订认购书，就要付定金，在签订正式购房合同前支付房款首期，这时是可以加名或减名的，不过，买受人需要向开发商提出申请，另开发商要收取一定的费用。 在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用; 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1。每平方米3元交易费; 2。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要; 3. 万分之五的印花税; 4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样); 5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万; 6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行) 房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。 新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。 房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。 银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。 当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
典型的一梯两户设计。感觉你的阳台蛮大的～连着客厅和主卧。 挺好的，很多户型都是这样的，2室－2厅－1卫
这个根据开发商而定。<br/>小打小闹的周转资金少，开盘就要首付，拿你的钱修好房子，然后再卖给你。
信德华府6月开盘首付百分之20需要收入证明
押金就是为保证合约履行而设定的 你想能要回来吗？ 最好是双方协商 少退点 多退点的事 全退不可能 另外看人家为你服务多少了 图纸 报价什么的 做什么样了<br/> 主要责任在于你 退房导致合同终止 因此你要承担主要违约责任
我是搞设计的，我觉得，还可以的，
应该有160了吧？
双方签订了合同，就要按照合同执行，和合同不符属于开发商的责任，你有权利退房，并按合同规定要求违约金。开发商要是拖延不解决 那只能起诉了.
期房全都是先交了首付，然后等到期后交房呀<br/>要是现房的话，才是立即给钥匙的<br/>不过现房一般对比期房来说，要贵一些
是的 在交房的时候，你们想要装修 要交押金，装修完后，会退还给你的哦，不过在这期间、你不能破坏主题结构，随意改动其使用功能！不然押金会被扣的
这个你要问下售楼中心
1、房产证是在交房后才开始办理的，没交房也就是还没开始办理房产证，现在仅仅是合同备案而已，而合同备案时可撤销的，是撤销不是更名，在房管局更名就变成二次交易了，房管局当然说不能更名，你需要找开发商，撤销合同只有开发商出面，你多沟通，有时候需要意思下（房管局撤销合同收费500元，可能你那地方不一样）。 2、还有一种是无法撤销，无法更名，也可以交易，协商好付款方式，到银行转按揭贷款，签个协议（需要的话做公证），内容就是待房产证办理下来后2年过户，免交易税，但此法有风险。
您好,应当依照合同约定履行,对方属于违约,可以要求退还首付,解除合同,协商不成委托律师提起诉讼,具体情况可以来电或当面咨询
这根本就不算是首付款，这个只能算是，那个叫诚意金，所以不存在，那个日后若违约呀
先定坐向，再看内结构是否合理
这是两个概念，房产有任何问题，你可以和开发商理论，甚至退房，但这期间，银行贷款你要正常还款，如果贷款还没生效，赶紧通知信贷员暂停放款。
开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖。开发商还要拿你的首付去盖房子的呢。
8000-15000左右
哇，我有好多。一会儿发上来。收集了好久了，就差买块地去建了，嘿嘿 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
属于违约行为，应当承担违约责任，进行赔偿。
实际上是合法的，就是说取得商品房预售许可证的时候，一般在多层楼房要求封顶，高层楼房要求完成基础或者2～4层，此时售楼处只有户型图，可是户型图都是从经过规划局批准的施工图纸套下来的，业主必须留存，今后对照实际的户型，属于合同的附件和要约。 业主完全可以进入施工现场到在建的楼房亲自看一看，很多售楼处的人员会陪同参观实际户型的，一般施工单位也不管，就是要注意安全而已。
具体要看当初的购房协议是怎么签订的。
合同上有定的，你看清
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