343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
自住商品房的购房人自取得房屋权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋权证书五年后转让的，如果有，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的３０％缴纳土地 等价款。购房人转让自住商品房后不能再次购买自住商品房。 自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房。
１、主要申请购买流程如下：在搜索引擎搜“北京市住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。 ２、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售进行登记。 ３、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。
１、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件； ２、驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 ３、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查； ４、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 ５、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。
想报名的市民，多看市住建委网站就行；如果现在居住地就有自住型商品房项目的售楼处，没事儿去转转，现场也会贴出公示名单。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作。 开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
申请东升乡的自住商品房是可以选择楼盘的，并且东升乡的申购人可以同时申请多个自住商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能选择其中的以个项目，购买一套住房。
１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。 ２、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元； ３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。 ４、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说东升乡自住商品房是需要交土地出让金的。
１、报名 按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。 ２、核验 自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在２０个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 ３、摇号 自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示３天。 ４、选房 优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
１、一般购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于１５天，１５日内提交申请的市民需要到现场进行确认，但提交的时间和确认的时间与终选房先后顺序无关，市民可以在非高峰期报名。 ２、自申请点受理申请之日起２０个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。 ３、复审合格的申请人将在住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于７个工作日。对公示对象有异议的，管理局接受实名举报，并在１０个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
１、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购 套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。 ２、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 ３、套型面积和价格标准。自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。 ４、销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。 ５、转让管理自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋权证５年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地 等价款。 ６、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。
１．待双方都达成了购买的意愿之后，由开发企业委托的网签工作人员首先在网签的系统中录入合同等相关的信息，由双方进行确认无误之后，网签人员再将合同电子的文本信息提交到系统中申请备案。 ２．合同提交后，网签系统将对买卖双方确认提交的电子文本中房屋的自然状况及他项权利的限制等状况进行查验，将符合条件的记载入到登记薄中，即可完成网上备案，备案之后会生成合同编号。网签系统及该网站上会显示该套商品房已售的信息。 ３．待备案完成后，开发商要即时在销售现场打印出已备案的合同文本，双方签字盖章之后由双方分别留存。购房人可凭借身份证明到交易登记机构查询该合同确已备案的信息。 ４．在备案完成之后如果双方某种原因想要解除或变更商品房的买卖合同时，必须由双方持有效证件及材料一同到登记机构申请办理撤销备案业务。之后可重新网签合同。
婚前财产婚前房产之临界点的房产，在离婚中的分配，你的这个问题，是典型的离婚房产问题： 从合同的角度看，是婚前财产，不过办房产证时，由于你们已经结婚，房产局的人会让你们说明房产的归属性质的，他们怕承担责任。同样，你也怕影响夫妻感情一样。这时，你自己看了。你最好要在申报的文件注明是婚前的个人财产，并注明本房产的货币出资是婚前个人财产，并不赠送夫人结婚的婚房用，只是借给夫妻双方方生活之用。 不然。即使不是你，就是你父母买的，这时的房产证给你，也是视为对夫妻双方的房屋赠送的。除非你的父母，在这时备注。是赠送你个人的。如果没有充分的证明是赠送你个人的，你离婚时，还会判决一人一半的。 忠告，你还是作婚前财产公证的好，不然，你没有证据的话，将来，房产不能保证是你个人的。
１、东升乡土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元； ２、东升乡财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。
您好！ 根据你提供的情况，我个人回答如下： 1、过户问题： 到房产所在地的房产交易中心办理过户手续。带上以下材料：卖方：A.出售方提供产证复印件原件，B.身份证复印件原件，C.带好交易税费。 买方：A.身份证复印件原件，B.交易契税与购房款。 房地产买卖合同一份（有贷款需提供贷款合同）；原先产证及其复印件。 2、关于费用问题： 1）营业税(卖方)，对个人转售未满5年的房屋全额征收营业税，成交价的5.5%。 2）个人所得税(卖方)； 3）契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 4）交易费：6元/平米，双方各付一半； 5）印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 6）登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担； 7）土地收益金(卖方)(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8）核档费：50元/宗； 以上信息仅供参考，具体以房管局收费标准为主。
中山国土资源局,兴中道最北端。市委那旁边。
按合同办事吧,如不配合,先发律师函给他吧,他不搬走,你就收他的租金.按市场价收.
您奶奶把房子给您以继承的方式是最好的。到时候只要交些手续费就可以的。 所以要您奶奶写一份遗嘱。您奶奶百年后，你就可以依法继承了。继承后就可以过户了。 过户给您后，您要再出卖的话，就得交税了，如这房子您奶奶购买还不到五年，需交营业税，还有个人所得税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税。
可以的，可能会冒充你买卖房子
一、符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。 二、准备好贷款的资料： 1.东升乡申请人与配偶的身份证、户口本及复印件； 2.购房协议书正本； 3.东升乡商品房预付款收据的原件及复印件； 4.东升乡申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。 三、流程： 1.申请：东升乡申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表； 2.初审：东升乡受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据； 3.签字：东升乡申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字； 4.保险：东升乡借款申请人到保险公司窗口办理保险手续； 5.放款：待东升乡手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。
商铺的财位放置落地式保险柜，是非常符合风水要求的做法。保险柜里面可放置贵重金饰、珠宝、存折等，但必须秉持“财不露白”的原则，不可买回保险柜就大大方方地往财位一放了事。可以做一些室内设计，将保险柜加以遮掩装饰，使人不知道里面是保险柜，外观应形似一般的橱柜为好。同时金柜口不宜朝向门口，否则容易导致财来财去；商铺保险柜的门也不宜向着顺水流，否则容易导致耗财连连。
加载中...
提问
搜索
搜索
