哪些情况下可以申请住房公积金贷款

我国《住房公积金管理条例》第二十六条规定，职工在购买房屋时可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件：（1)具有合法有效的身份；（2)具有完全的民事行为能力；（3)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（4)购买、建造、翻建、大修自住住房；（5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（6)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。（7)提供中心认可的担保；（8)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（9)符合中心规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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买二手房怎么申请住房公积金贷款？

二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。如果楼主想了解更多贷款详情，可以登录易贷中国—中国最大的在线贷款服务平台查看。

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如何办理住房公积金贷款？需要什么

申请人的户口本、身份证（使用配偶公积金的还需提供配偶的户口本、身份证，双方未在同一户口本上的需提供结婚证）、公积金卡及密码；购买商品房的，需提供经当地房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同书》和购房首付款发票；购买经济适用住房的，需提供经济适用购房合同书和交款收据；购买二手房的，需提供房屋买卖契约和房屋评估报告；购买单位集资建房的，需提供集资建房备案协议书与交款收据。

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申请一般住房公积金贷款需要哪些材

1)申请人的身份证或者有效身份证明原件1份; (2)申请人的户口本的首页、本人页、变更页的原件各1份,如果是外地户口则可提供复印件; (3)如果是非所居住市的户口则须提供有效的居住证明原件l份; (4)申请人是已婚者则须提供结婚证或证明婚姻关系的原件1份; (5)离退休的职工须提供离退休的证明原件l份; (6)需要供收入证明的原件3份; (7)大专以上学历者的申请人需要提供最高学历证明的原件1份 (8)需要职称证明的原件1份; (9)购房合同的原件l份; (10)提供预售登记备案表的原件l份; (11)如果是购房改房者则提供售房单位的房改售房方案的复印件1份; (12)如果是购房改房者则提供售房单位的房改售房方案批复的复印件l份; (13)管理中心需要的其他的资料。

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申请个人住房公积金贷款要什么条件

“伟嘉安捷”专家指出，根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。　　您只需到当地的住房公积金管理中心办理即可，当然也可以委托专业的房产个贷服务机构代您办理。申请公积金贷款的条件为：（1）具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；（2）具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；（3）在北京市所属区县内购买自住住房；（4）具备购买住房的合同或相关证明文件（5）a、借款申请人须建立住房公积金12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公各积金12个月（含）以上（正常申请包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 b、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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能不能申请公积金贷款去还商业贷款

可以办理组合贷款，即公积金中心审定的你的公积金贷款额度，不足部分申请银行商业贷款，两种方式不矛盾，办理也在一家银行，手续稍微复杂一点，就是你提供的资料要多几份，但是能够省下一大笔利息。公积金的贷款利率比商业贷款平均低一个点左右。目前，公积金利率：4.59% 按揭贷款（按下浮15%）：5.814%

激***

哪几类房子不能申请公积金贷款？

据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）规定，以下这几类房子没法申请公积金贷款。　　1）用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房的，不能申请公积金贷款；　　2）首套房是公积金贷款购买，贷款还未还清的，第二套房不能申请公积金贷款；　　3）购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。　　4）购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不能申请公积金贷款。　　需要注意的是，不同城市会根据购房面积的不同对公积金贷款有不同的规定。例如，在北京首套房人均面积小于31.31?、且已还清首套房贷款的情况下，买二套房时可以申请公积金贷款，首套房人均面积大于31.31?时，买二套房时不能申请公积金贷款；在南京，首套房人均面积大于33?时，二套房就不能再申请公积金二套贷款了。所以非首套住房申请公积金贷款之前，可以先去地方公积金网站查看相关的规定。此外，一般情况下，购买二手房的房龄超过30年，无论是公积金贷款还是商业贷款，都很难申请下来。

金***

关于住房公积金贷款!急我是黑龙江

首先要确定的是，你的住房公积金是否缴存满一年，满一年才可以贷款，这是前提。若满足条件者贷款的时候分两步来考察： 1、个人能力，即还款的能力计算公式为[（个人月缴存/缴存比例）-400]/每万元月均还款额对应的年限的值=个人最高贷款额。贷款年限最长为30年，借款人的年龄不可以超过70周岁例如：按你的情况分析可知公积金缴存比例有可能为8%或10%，最长贷款年限30年计算可知[（200/8%）-400]/52.83=39万 10%的缴存为37万 2、房子的能力，即由公积金指定的评估公司对所购房子进行评估，根据评估值来算出一个值 90平米以上的是评估价的7成，90平米以下的是评估价的8成例如：80平米*3450（评估公司出的评估值）*0.8=22万 3、根据1、2可知一个为38万，一个为22万，公积金会取最低值来给你贷款，原因可能是怕借款人还不起，在拍卖的时候不值钱吧，呵呵～～不管怎样反正这是规定！！！另附：可以选择担保贷款，理由如果借款人发生以外的话，担保中心会按标准减免还款额，我身边就有一个夫妻贷款，其中一人以外死亡，因为已经还一半了，所以剩下的就全免了，没有别的意思，就是觉得事事难料～～～· 其他的就不多说了，这些希望可以帮到你～～

转***

购买部分昆明二手房不能申请公积金

　　公积金管理中心发布公告：土地为“出让”性质才能申请贷款或“商转公” 部分无土地证房产按照成交价1%补缴土地出让金后可办不动产权证　　5日，昆明市住房公积金管理中心对外发布公告，对住房公积金个人住房贷款受理条件等政策进行调整。职工在购买二手房时，土地性质为非“出让”的，将不可申请公积金贷款或进行商转公业务申请，此次调整从昨日正式执行。　　稍早前，昆明市国土资源局官网发布一份针对不动产统一登记工作问题的解答，明确若购房人自愿补办土地出让手续，按照成交价的1%缴纳土地出让金的前提下，部分没有土地证的房屋也可办理不动产权证。　　房子没有土地证能办不动产权证吗　　部分房产按成交价1%补缴土地出让金后可办　　1、昆明市国土资源局官网发布一份针对不动产统一登记工作问题的解答，明确若购房人自愿补办土地出让手续，按照成交价的1%缴纳土地出让金的前提下，部分没有土地证的房屋也可办理不动产权证。　　2、开发商利用国有划拨土地建盖商品房销售、在未办理供地手续的国有土地建盖商品房销售，且具有《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》的已购住房，可直接办理划拨性质的不动产权证书。购房人自愿补办土地出让手续，需按照成交价的1%缴纳土地出让金。　　3、政府主导的旧城改造、拆迁安置等，造成购房者未能办理土地权属证书的，也可作为国有划拨土地，办理划拨性质的不动产权证书，并在购房人自愿补办土地出让手续前提下，可办理出让类型的不动产权证。　　4、因开发商没有按照有关规定补缴土地出让金，造成历史遗留问题的，相关部门将尽快研究应对措施，督促开发商完善用地手续，针对原已办理了房屋所有权证，尚未领取国有建设用地使用权证的，权利人申请办理不动产登记，除小产权房外，原则上可以办理不动产转移登记或抵押登记。　　外地缴存公积金在昆购房能贷款吗　　省内州市职工可贷省外暂不能申请　　当前，对在省内其他州(市)就业并正常缴存住房公积金、在昆明市行政区域内购买可以办理不动产权的自住住房、符合昆明市住房公积金个人住房贷款的其他条件的异地缴存职工，可以在昆明申请公积金贷款。　　但按我省住房公积金异地贷款现行政策，在省外缴存公积金的职工在昆明市购房，暂不能申请公积金贷款

哥***

申请住房公积金贷款或组合贷款需具

有能力还

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装修能否申请住房公积金贷款我的购

太可以了。你房已购，拿着发票或物业费证明，身份证到单位找会计办理。

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申请了住房公积金贷款,是不是就不

天津：单位申请办理住房公积金可以"网上缴存" -------------------------------------------------------------------------------- 　 2004年03月30日　　来源：新华社　　新华网天津３月３０日电（张涛、陈健）　为方便单位办理住房公积金缴存业务，天津市住房公积金管理中心近日推出"网上缴存"新举措。管理中心委托建设银行设立"住房公积金缴存专网"，自今年４月１日起，各单位可申请办理"网上缴存"业务。未申请办理住房公积金"网上缴存"业务的单位，仍到原建行住房公积金专柜办理缴存业务。　　天津市住房公积金管理中心介绍，此项业务的推出，对方便广大住房公积金缴存单位有三方面积极意义：　　一是实现业务的远程办理。单位每个月无须再跑到建行各网点，足不出户就可以在"住房公积金缴存专网"上办理住房公积金（补充住房公积金、按月住房补贴）的汇缴、补缴、缴存额调整、转移等业务，同时保证了职工及时使用住房公积金。　　二是实现了资金的网上划拨。单位在网上填报公积金汇缴书等单据并经建行审查无误后，其缴存金额将从单位开立的结算帐户通过网络直接划入市住房公积金管理中心在建行设立的住房公积金专户内，资金入帐速度和工作效率得到提高。　　三是实现了网上查询单位及个人住房公积金缴存情况的功能，为本单位总体掌握住房公积金缴存状态提供了方便。　　天津市住房公积金制度１９９２年建立，随着住房制度改革不断深入，个人住房公积金贷款额迅猛长。２００３年天津发放公积金贷款约４０亿元，直接拉动职工购房自己出资４０亿元，合计形成８０亿元的购房资金流入房地产市场，对活跃房地产市场起到了重要作用。（完）住房公积金操作流程 2004-8-4 7:59:26 阅读3831次一、住房公积金的缴存住房公积金的缴交，是以单位为单位进行的。代理网点不受理个人住房公积金的缴交业务。以单位为单位缴交的住房公积金，是以汇缴的方式进行的。所谓汇缴，是指单位从工资中扣出职工个人住房公积金后连同单位补助部分，在发放工资之日起5日内一并交缴到代办网点。由网点计入职工住房公积金账户。单位住房公积金的首次（开户）汇缴步骤如下：单位填写“住房公积金单位开户登记表”。（见表1此表一式二联）单位填写“住房公积金汇缴清册”（见表2此表一式二联）单位填写“住房公积金汇缴书”（见表3此表一式三联）单位开据与“住房公积金汇缴书”相应金额的转账支票或现金。并购办单位和个人住房公积金查询卡。操作员收到单位交来的票据，经核对准确无误后将表1、表2、第一联，表3第一、二联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇交单位作记账凭证。等转账支票款项到我中心指定账户后（以到帐的进账单为准），操作员应把表1、表2第二联，表3第三联联同进账单放置一起，作为记账凭证的附件，将此单位公积金记入计算机单位账户。单位开户操作；进入单位账户管理——单位开户——输入有关信息后保存，提示“开户成功”。个人开户操作；进入个人账户管理——个人开户——输入有关信息后保存，提示“开户成功”。进行单位或个人开户时，操作员应根据单位购买的公积金查询卡号输入单位或个人编号。单位住房公积金没有变更时按以下步骤进行：由单位填写“住房公积金汇缴书”，并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。操作员收到票据后，进入单位账户管理——单个单位信息查询——要与系统数据库核对该单位公积金缴至月份、人数、月缴额。确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇缴书”第一、二联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。交给汇缴单位作单位记账凭证。等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位住房公积金记入计算机单位账户。单位正常缴存；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存。提示“保存成功”。进入单位缴存——输入单位编号——缴交性质（正常）——保存——事务平衡检查。事务平衡后，此业务记账完毕。二、住房公积金的汇缴变更 1、封存；单位对因职工调离、退休、死亡、终止劳动关系、停薪留职等不缴交住房公积金的人员，应与当月单位汇缴时进行封存。 2、启封；单位新调入职工或前阶段因故封存后须重新缴交的人员，应与当月单位汇缴公积金时进行启封。 3、个人开户；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。单位为其新增开户。操作同上。以上三种情况须填写“住房公积金汇缴变更清册”。单位如汇缴时有人员变更按以下步骤进行； 1、由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金汇缴变更清册”（见表4一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。 2、操作员收到票据后，核对“住房公积金汇（补）缴书”进入单位账户管理——单个单位信息查询——要与系统数据库核对该单位公积金缴至月份、人数、月缴额。 3、核对“住房公积金汇缴变更清册”，新增加人数、月缴额，启封人数、月缴额，封存人数、月缴额。 4、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇（补）缴书”第一、二“银行受理凭证专用章” “住房公积金汇缴变更清册”第一联盖“银行受理凭证专用章”章和经办人私章。交给汇缴单位作单位记账凭证。 5、等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇（补）缴书”第三联、“住房公积金汇缴变更清册”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金计入计算机单位账户。操作同上。三、住房公积金补缴 1、个人公积金补缴单位新增加职工未按时汇缴、漏缴住房公积金或从其它分中心和管理部转入时，应为职工进行个人补缴。 2、单位整体公积金补缴对亏损或效益不好的单位，经单位职工代表大会通过，报中心批准后可以办理缓缴或降低交缴比例。待缓缴到期或单位经济效益好转后，单位应为职工补缴所欠缴的公积金。住房公积金个人补缴按以下步骤进行由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金补缴清册”（见表5一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。操作员收到票据后要与系统数据库核对；ａ、核对“住房公积金汇（补）书”补缴人数、补缴金额。 B、核对“住房公积金补缴清册”每个人的补缴金额、补缴总额。 3、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇缴书”第一、二联“住房公积金补缴清册”第一联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇缴单位作单位记账凭证。 4、等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联、“住房公积金补缴清册”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金补缴记入计算机单位账户。个人补交操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存，提示“保存成功”。进入个人缴存——输入单位编号——输入个人编号——补交金额——保存——单个人补交完毕，重复输入个人编号补交其它人员。所有要补的人都做完补交后做事务平衡检查。事务平衡后，此笔业务记账完毕。住房公积金单位补缴按以下步骤进行对单位职工补缴的公积金金额每月不相等的，可按个人公积金补缴步骤进行收票。对补缴月份过多，每月补缴的人数、金额相等的，可按单位住房公积金没有变更步骤进行收票。“住房公积金汇缴书”可以填写一份，汇缴月份填**年**月至**年**月。对补缴月份过多，每月补缴的人数、金额不相等的，可按单位住房公积金有变更的步骤进行收票。“住房公积金汇缴书”要分开填写，有变化的月份要填写“住房公积金汇缴变更清册”。 4、单位补缴操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存，提示“保存成功”。进入单位缴存——输入单位编号——缴交性质（补缴）——输入补缴月数——更改缴至月份——缴交额计算——保存——事务平衡检查。事务平衡后，此业务记账完毕。四、住房公积金的转移住房公积金随着职工工资关系的转移而转移。职工变动工作单位时，其住房公积金本息将转入新调入单位住房公金账号内，职工住房公积金账户不变。转移时个人状态应为封存。住房公积金个人（内部）转移按以下步骤进行：职工调出单位时，调出单位应填写“住房公积金转移通知书”（见表6一式五联），并在第二、五联盖转出单位财务章，由单位送到网点。网点操作员收到“住房公积金转移通知书”经核对无误后，输入计算机，计算机自动将该职工账户由原单位转入新的工作单位，其个人账号不变。转移操作；进入个人账户管理——个人转移——输入有关信息——转移。提示“转移成功”。操作员在“住房公积金转移通知书”第一、四联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。其中第一联转出单位作付款凭证，第四联转入单位收款凭证。第二、三、五联操作员盖私章留存，日结后装订凭证。转入单位根据收到的“住房公积金转移通知书”填写“住房公积金汇缴变更清册”，并在职工转入后下一个月由新单位为其代交住房公积金。住房公积金个人（分中心、管理部之间）转移按以下步骤进行：职工调出单位时，调出单位应填写“住房公积金转移通知书”（见表6一式五联），并在第二、五联盖转出单位财务章，由单位送到网点。网点操作员收到“住房公积金转移通知书”经核对无误后，应按个人销户处理。转移操作；进入账务管理——支取凭证打印——新增批次号——单位编号——新增个人支取凭证——个人编号——支取原因调离——保存——打印。操作员在“住房公积金转移通知书”第一联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。将“住房公积金转移通知书”一至五联和打印的支取凭证交与单位，由单位到管理部开据与支取凭证相应金额的转账支票。管理部留“住房公积金转移通知书”第五联和一联支取凭证，交与操作员记账。转移记账操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存。提示“保存成功”。进入个人支取/销户——批次号——保存后提示“支取或销户成功”。事务平衡检查。事务平衡后，此业务计账完毕。转入管理部收到转移款项后，操作员按个人补缴操作。在“住房公积金转移通知书”第四联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给转入单位作记账凭证。五、住房公积金基数调整职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度工资乘以职工住房公积金的缴存比例。目前郑州市住房公积金的缴存比例，事业单位为个人和单位各缴8％，企业单位为个人和单位各缴8％-10％。亏损或效益不好的单位，经中心批准后，比例可为2％—5％。根据住房公积金管理规定，在职工的工资有变动的基础上，单位应在每年的七月份对职工住房公积金进行基数调整。基数每年只能调整一次。住房公积金基数调整以下步骤进行 1、每年七月由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金基数调整表”（见表7一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交到网点。 2、操作员收到票据后要与系统数据库单位帐核对；ａ、核对“住房公积金汇书”缴至月份、人数、月缴额。 B、核对“住房公积金基数调整表”人数、个人月缴额。 3、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇（补）缴书”第一、二联，“住房公积金基数调整表”第一联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇缴单位作记账凭证。等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联“住房公积金基数调整表”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金计入计算机单位账户。六、住房公积金的支取与销户职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的：离休、退休的：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出国定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第1、5、6项规定，可支取部分职工住房公积金。符合2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。注销职工公积金时须是封存状态。职工购买商品房或非本单位集资房且没有房产证的填写“申请支取住房公积金审批表”（见表9此表一式四联）。其它情况填写“住房公积金支取申请表”（见表8此表一式四联）。住房公积金支取按以下步骤进行由职工向单位申请，并提供本人支取手续。由单位对职工支取条件进行审核，并填写相关表格到管理部审批，审核支取相关手续齐全后签署意见。操作员打印支取人员清单；进入账务管理——支取凭证打印——新增批次号——单位编号——新增个人支取凭证——输入个人编号——支取原因——保存打印。（这时个人账户金额未减）。由单位根据打印单金额填入表格。打印“住房公积金本金支取单”；进入账务管理——打印支取单——支取批次号——查询——保存——生成支取单——打印。单位经办人签字和身份证号。 “住房公积金本金支取单”（见表10一式四联）、“住房公积金利息支取单”（见表11一式五联）。两表第一联、“住房公积金支取利息单”第五联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章后交单位记账。操作员留存一联支取表，“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”留第四联，连同打印的支取人员清单一联，放置一起作为原始票据。支取单位凭支取表二联，“住房公积金本金支取单”“住房公积金利息支取单”第二、三联到网点出纳柜提取现金。网点出纳柜留存支取表二联，“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第二联。“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第三联盖章后反公积金操作员记账。操作员收到“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第三联后，连同原留存的票据作记账凭证记入公积金系统帐。支取及销户记账； a．进入账务管理——录入进账单——新增事务。这时不b．录入下面的信息，c．只要记住新增的事务号。 d．进入账务管理——个人支取/销户——录入a所生成的事务号——批次号——保存后提示支取或销户成功。 e．注意当天所有的现金支取都用a所生成的事业号遂笔记账。 f．每天一天的支取业务结束后，g．操作员根据“资金汇划凭证”录入进账单。 h．进入账务管理——录入进账单——这时不i．要新增事务，j．在未登账事务号内录入a所产生的事务号——根据“资金汇划凭证”录入金额和相关信息——保存。提示保存成功。 k．做事务平衡检查。事务平衡后，l．当天所有的支取、销户记账完成。此时个人账户金额减少。七、住房公积金单位账号合并公积金缴交单位经上级主管部门批准同意，该单位集体归并、转移到其他单位的。由单位经办人带有关证明前来办理账号合并。八、住房公积金个人账号合并职工因工作调动，原单位未及时为其办理住房公积金转移手续，调入单位又为其开个一个公积金账户。后经转移造成一个职工有两个或两个以上的住房公积金账号。应有现所在单位出据证明，操作员方可将两个或多个账号作合并。九、托管托管就是把职工的住房公积金，由单位账户上转移到住房公积金管理中心指定的账户上，由中心统一管理（中心托管户账号，此账户不包括县、市管理部）。单位解散或破产的，应由原单位或者清算组织统一为职工办理托管手续。办理托管手续时须填写“离职人员住房公积金托管登记表”（此表一式二份见表12），须带单位破产、解散相关的原始文件和复印件，个人的身份证复印件。须办理托管的职工应有个人住房公积金查询卡。如托管对象找到新的工作单位并开始正常缴存住房公积金，托管人员凭查询卡和身份证到住房公积金管理中心申请办理转移手续。如托管人员在托管其间到退休年龄或须办理购房支取的，由托管人员凭查询卡和身份证到中心提出申请，批准后到网点办理支取。一般托管人员的支取按销户操作。十、网点日结每天一天的工作结束时，操作员将当天所记账按借方、贷方分别相加，使其与日结单相符。十一、住房公积金缴存和支取应注意的事项为避免单位多缴或少缴住房公积金，住房公积金一般采取倒进账的方式进行归集。单位办理住房公积金缴存和支取业务时，必须进行总分明细核对，确保缴存与支取金额能分配单位职工名下。住房公积金缴存基数每年七月份调整后，在一年内原则上不作个别调整，一定一年。录入单位公积金缴交时一定要注意汇缴月份是不是当前月份，是当前月份的按正常缴交记账，否则按单位补缴记账。单位和个人信息要做修改时，一定要有单位开据的证明并盖单位章十二、住房公积金查询卡中心将统一制作统一管理住房公积金查询磁卡，由各网点代售。单位须购买磁卡方能开户。网点给购卡单位开据收据，收据一式三联。中心、网点、单位各一联。收据由中心统一印制。购卡单位凭收据到中心更换发票（一般十元以上开发票）。网点每月月底凭收据到中心结算当月销卡款项。

老***

请问办理申请住房公积金贷款需要提

1、夫妻双方（若有共同借款人，还应提供共同借款人）身份证明原件及复印件5份（第二代身份证需复印正反两面）；户口簿原件及复印件5份（含户口首页及本人所在页），如为军人，只需提供军官证作为其身份证件，不需提供户口薄； 2、婚姻状况证明：结婚证/离婚证原件及复印件4份，如未婚，请到贷款大厅公证处作相关声明； 3、已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件各2份、备案表原件及复印件3份； 4、首付款凭证原件及复印件3份；（刷卡支付需提供POS单，现金支付需提供现金交款单）； 5、夫妻双方（若有共同借款人，还应提供共同借款人）资信状况证明原件1份、复印件3份；（请在中心网站www.cdzfgjj.gov.cn下载规定格式。） 6、借款人在拟选择的公积金贷款承办银行开设用于归还贷款的个人储蓄卡卡面复印件，或带有存款账号的存折首页复印件1份；以上资料为办理公积金贷款业务所需资料，若您需要办理组合贷款业务，则各项资料需要再添加一份复印件。

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