小产权房买卖合同能公证吗?
<br/>有下列情形之一的房地产不得转让;<br/><br/>●未依法登记取得房地产权证书的;<br/>●共有房地产,未经其他共有人书面同意的;<br/>●已经抵押的房地产,未经抵押权人书面同意的;<br/>●已出租的房屋,承租人未放弃优先购买权的;<br/>●权属有争议,尚在诉讼、仲裁或行政处理中的;<br/>●司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其<br/>他形式限制房地产权利的;<br/>●已依法公告列入拆迁范围的房地产;<br/>●经有关部门确认为危房的;<br/>●违章改建、扩建的房屋,未经规划、建设等部门批准<br/>的;<br/>●产权人死亡,继承人未办理产权变更登记的;<br/>●部队或用于教育、医疗、宗教、市政等公共福利事业<br/>的房地产;<br/>●列人文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑<br/>物;<br/>●未落实发还政策的私房;<br/>●依法收回土地使用权的;<br/>●法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。<br/><br/>农民房.国有出让,国有划拨的房子都是不能委托公证的.都是要写卖契<br/>你卖房子的人家会告诉你能不能公证的.只有委托公证了才可以产权过户.<br/>公证费用是100-1000每个城市都是不一样的