留学生租房科普美国租房问题有哪些？

　1. 什么是Dorm? 　　美国大学有时会规定大一新生必须住校内，但并不强制其他年级的同学入住宿舍，这一点和国内非常不同。因此，美国大学宿舍的数量较少，且通常连带食堂及餐饮安排，价格普遍比校外的公寓更贵。　　校内宿舍常见的结构就是一个叫做Suite(套间)的公共区域，内设有沙发、桌椅、洗衣机以及烘干机等，同时一个suite里又有四五个带独立卫生间的卧室，每个卧室住两个人。有些校内宿舍suite或卧室中带有简易厨房设施，有些则完全不允许学生自己开火做饭。　　2. 什么是House? 　　Single House通常是指独栋的房子，就是国内所说的“别墅”，一般有多个房间、多个洗手间(洗手间数量一般等于或少于房间数量)，车库，还有独立的草坪和院子。　　3. 什么是学生公寓? 　　学生公寓是指住户仅限学生、访问学者或学生家属入住的公寓，一般来讲会更加安全。同时学生公寓一般都有统一的管理，固定的入住时间、退租时间，以及较长的租期(一般为12个月租期)。　　4. 美国租房一般有什么户型可选? 　　全美范围来讲，同学们大多会选择公寓(Flat Apartment)，其次是House，Townhouse等。户型来讲通常有studio，1 bed 1 bath，2 bed 2 bath，3 bed 3 bath，4 bed 4 bath等。其中也有属于share bathroom的房型，像是2 bed 1 bath，3 bed 2 bath等。　　Studio就是个开间，(客厅、厨房、饭厅、卧室集于一体的户型) 所以选择公寓的时候可以根据floorplan来决定。　　5. 什么是on/off-campus housing? 　　非常简单，on-campus housing意指坐落在校园内或者非常靠近校园的房子，off-campus housing指坐落在校园外的房子。通常情况下，on-campus housing主要是隶属于学校的dorm和apartment。而off-campus housing包括美国私人house，校外公寓，寄宿家庭等。　　6. 公寓租期一般是多久? 　　最典型的学生公寓租期一般是12个月，从8月或9月开始，到次年7月、8月结束。少数公寓提供学期租期(5个月或6个月)、10个月租期(次年5月底结束)，或者是以7、8月结束的租期(不限开始时间)。一般而言，少于12个月的租期，公寓都会额外收取每个月的短租费用，每月30-100美金不等。　　7. 起租/退租时间是什么? 　　一般学生公寓都有具体的入住时间和退租时间，入住时间一般为学校开学前3-5天。部分公寓提供暑假期间的灵活入住时间，或提供提前入住。退租时间一般为次年5月底、7月底、8月底等。　　8. 能提早入住吗? 　　每个公寓都有明确的入住时间。如果你在公寓规定的正式入住时间之前到达，需要：　　1)在申请公寓时及时和公寓沟通，看是否存在提前入住的可能，并告知公寓你的理想入住时间; 　　2)如果无法提供提前入住公寓，则需寻找临时住宿，例如酒店、日租房或已有住所的同学。　　9. 不满一年却要付整年房租? 　　绝大多数的学生公寓租期都不是整12个月，这是因为每一批学生退租后，公寓需要 1-2 周的时间进行统一的公寓清理、维修、更换等。只有极少部分公寓的租期是整 12个月(全美范围来看并不常见)。　　但是大家仍旧需要支付12个月的房租，这是因为你的房租已经包含了一部分公寓的重新清理、维修、更换等费用。公寓事实上是按照实际租期收取费用(例如十一个半月)，然后为了方便计算与管理，直接平均分为12份，按月收取。在这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述，一般都不会叫做 rents(租金)，而是12 month installment，意为12个月分期付款。　　10. 租金一般含哪些费用? 　　公寓租金一般包括：公寓正常维护、小区设施使用和维护、垃圾和下水道处理等。公寓租金还可以包括：有线电视频道(cable TV)、网络(Internet)、水费、煤气费和停车费等。有时公寓租金还可能包含电费，一些大型公寓还会包括全套家具。　　11. Fully Furnished 和 unfurnished公寓的区别? 　　Fully furnished公寓提供的家具一般包括：　　客厅：沙发、茶几、电视柜、餐桌椅等，　　卧室：床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等(private bedroom床一般为 full size，shared bedroom 床一般为twin size) 。　　Unfurnished公寓指的是不带家具的公寓。但一般也会配备基本的家电，例如冰箱、微波炉、烤箱等。　　12. 怎样找房呢? 　　最最重要的问题来了!了解了这么多租房信息后，如何最省钱省时省力租到最合适的房子? 　　一般，留学生主要的租房途径有各校BBS、学生会的论坛、各大社交平台、学校的housing office以及学长学姐提供的一些租房经验。

我***

德国留学生租房需注意什么？

学生宿舍的价钱不能说是最便宜的，但是一般都是“暖租”，即包了水电上网等其余费用，不需要学生再操心。在熟悉了身边的环境之后，有些同学会开始考虑租私房。租私房的好处是显而易见的。首先，有些私房的价格比学生宿舍低廉，对于一些经济条件一般的同学来说，这是非常有吸引力的。而对于希望住得更舒适的同学来说，租私房的选择会更多。其次，宿舍多数是提供给国际学生的，而中国留学生的数量不少，因此会经常串门，聚在一起。私房没有学生宿舍吵闹，可以让你安心学习。。德国人的严谨是出了名的，所以在租房的时候，房屋交接的细节也要十分注意。

不***

英国留学生租房怎么要押金？

首先先给大家灌输一个概念，在英国，法律有规定房东是不能私自扣押金的，一般押金都会寄存在DPS，大部分房屋中介也都寄到哪里。另外，他之所以不退押金，95%以上的原因就是他找借口认为你把屋子里的东西弄坏了，或是房屋没收拾干净。

枭***

美国留学生在外租房的注意事项是什么？

　　对于申请美国留学的同学们而言，你可以在住学校宿舍，也可以在外租房。与国内正好相反，美国大学住校虽然省心、安全、方便，但在费用上相对比较昂贵。因此大部分美国留学生都选择了在外租房。　　寻找租房信息　　寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告;也可以上常用的英文租房网站;在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上For Rent的牌子;对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息;当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。　　观察房屋的环境　　美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有三种：single house，condo和apartment/flat。房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。来美的留学生，可以考虑透过合租来节省房租开支，不像来美移民，需要租下整个房屋。　　挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素，若房屋没有提供足够的Park，打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。　　考虑租金　　房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是take over the lease的人，直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。　　证件和押金　　看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，还有ID等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的income statement或pay stub。　　决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。　　签订契约　　签订lease时，需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市，在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。

王***

新西兰留学生怎样租房？

租房　　新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。　　有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。　　新西兰留学租房之如何租房子　　1)报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。　　房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。　　3)出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。　　新西兰留学租房之签订租房合约　　一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。　　需要支付的费用，签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：　　1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费) 　　2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量) 　　3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐) 　　新西兰留学租房之押金　　房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。　　当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。　　新西兰留学租房之终止租约　　如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。　　1)住房被出售并且新房主要求腾空。　　2)房东或者其家属需要在该房子居住。　　3)房东的雇员需要住该房子。　　新西兰留学租房之房租调整　　房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。　　新西兰留学租房之房屋贷款　　如果您需要借钱买房(房屋贷款)，您需要在开始找房之前找一家银行或者其他贷款机构。在新西兰，贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一，通常可以为客户提供各种形式的房屋贷款选择和贷款组合。　　一般来说，银行需要贷款人可以支付相当于房屋价格20%的首期定金，同时要求贷款人有稳定的收入来源，以逐步偿还其房屋贷款。　　以上就是留学新西兰租房一些介绍，希望同学们在新西兰留学生活都顺顺利利，平平安安。

吴***

新加坡留学生的租房种类有哪些？

政府组屋：这是一种政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居住于组屋。其价格相对于其他的房产来讲较为底价;且组屋也同公寓一样拥有多种类型如：跃层，复式结构… 组屋唯一的缺点就是没有围墙比较开阔，用一些朋友的话讲就是安全性差了一点。但实质上新加坡的安全是很好的所以这一点你大可放心。　　私人公寓：出国留学新加坡，选择私人公寓一般为比较豪华的结构。分为了较早的和现代化的两个类别：　　早期的私人公寓一般为4层楼结构拥有比较宽敞的面积，合理的设计。　　新加坡中国留学生要知道：　现代化的一般为电梯公寓，且房屋结构以及小区配套都是很好的。游泳池，网球场，健身房…… 　　排屋和别墅：新加坡留学的选择中，排屋即TOWN HOUSE，一排排联在一起的洋房拥有自己的庭院停车场，且面积很大内部结构简单明了。一座排屋大概可以住10-15人左右，一般的价格差不多1600-3000新元/月。别墅即独立式洋房，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修以及内部结构，但是其价格也是比较昂贵的。

能***

新加坡留学生租房有哪些注意事项呢？

　　1、中介　　中介费新加坡留学租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。　　新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但，如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。　　2、房源类型　　新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在组屋。　　私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施，同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。　　3、租金　　新加坡虽然很小，可新加坡留学租房的租金真是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而中心最贵的公寓会高达几万新币。　　如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡滨尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。　　4租期新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月，经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。　　私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果要找短租且小于半年6个月的，最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。　　5、押金　　签约多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电嘎斯等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。　　双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，一面日后纠纷。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申报，同事要支付一个印花税，一般100左右，取决于租金多少，当然这个钱是由租客承担。

倒***

德国留学生租房需注意什么？

学生宿舍的价钱不能说是最便宜的，但是一般都是“暖租”，即包了水电上网等其余费用，不需要学生再操心。在熟悉了身边的环境之后，有些同学会开始考虑租私房。租私房的好处是显而易见的。首先，有些私房的价格比学生宿舍低廉，对于一些经济条件一般的同学来说，这是非常有吸引力的。而对于希望住得更舒适的同学来说，租私房的选择会更多。其次，宿舍多数是提供给国际学生的，而中国留学生的数量不少，因此会经常串门，聚在一起。私房没有学生宿舍吵闹，可以让你安心学习。。德国人的严谨是出了名的，所以在租房的时候，房屋交接的细节也要十分注意。

那***

英国留学生校外租房注意事项有哪些？

　在申请英国留学的时候，一部分准英国留学生可能会考虑在校外租房，那么英国留学租房注意什么呢？为了维护好自身的权益，在异国租房大家应该非常慎重才行，下面本文就英国留学租房注意什么做了介绍，希望对大家有帮助。　　到英国留学首选要注意的事情就是住宿的问题，因为可能是刚到英国，很多留学生都会住到学校的宿舍中来的。因为住学校是比较放心的。价格又不是很高，同时呢，还包了水电等别的费用，所以这个是很放心的，但是还是有很多学生会在申请英国留学之后就开始考虑英国租房的相关事项。　　但是过了一段时间，一些学生可能就开始考虑租房的事情拉，因为等他们对周边的环境熟悉后，他们是就会明白。周边的有些房价非常的低廉，这样的话，对于条件有限的一些学生来说，这会是一个很大的诱惑，所以他们是会选择租房的，还有的是对那么对住房标准要求比较高的，他们也会去想租条件更好的那一种，让自己住的更舒服一些的。还有一些是为了能接触到更多人群，他们去和别的当地人合租一起，是为了体会别国人的生活情况。　　英国人在世界上最出名的就是严谨，他们对细节的要求可以用苛刻来形容，所以在租房的时候，很多具体的小细节他们也会一点一点说明的。曾经就发生过这样的一个案例，小平在英国寻找租房的时候，与一个当地人合租一套房子，在交接过程中，小平说明是希望能有一些家具可以保留下来，直接一起租给他，但是租房的人是不同意的，因为租房后在退租的时候房子必须是和原来一模一样的，所以房子里面一定要是什么都没有的。想要保留家具也是可以的，但是一定要把家具搬出去

我***

英国留学生租房的概况有什么？

众所周知，英国作为留学大国，在学生住宿上一直保持着国际一流的水准。学生住宿一般分为三类：Accommodation(学校提供的公寓);Privately owned accommodation以(自置居所)及Home stay(寄宿家庭)。 Accommodation(学校提供的公寓)：所有学生住宿采用单人间住宿，保证学生个人隐私和独立性，学校提供的一般为公寓：分为Part-catered和Self-catered。Part-catered学生在学校食堂用餐，包括周一至周五的早餐和周末的主餐(午饭或者晚饭);Self-catered毋庸置疑的就是学生可以自己下厨房做饭。厨房的设施可以公用，但是厨具，锅碗瓢盆就要学生自备了。 Privately owned accommodation(通常我们称之为自己租房子)：私人住所包括共享公寓，房屋，寄宿，起居卧房两用式住宿等。价格也千差万别。相较于学生宿舍，这类型的租房风险性较高。当学生和房东发生纠纷时，学校相关处理房屋事物的办公室也很难介入。 Homestay(寄宿家庭)：学生可租下私有住宅中供出租的一间，与房主或他们的家人同住。厨房设备是可用的，一日三餐也可供应。虽然这类住宿使学生有他人的陪伴和支持，但是从另外一方面来说，他们将无法完全独立地生活。这种会比学生公寓便宜。今天主要为大家介绍下Accommodation(公寓)房型，具体房型对比如下： *基本设施包括：床、床垫、书桌、椅子、书架、衣柜等。下面就向大家具体介英国提供的学生公寓，希望看完之后你能找到适合自己的房间，并开始愉快的留学生活。 1. Basic Room Basic Room是指基本单人间，房间内只有最基本的家具和设施，浴室卫生间和厨房都是共用的。在由三个以下的Basic Room组成的Flat里配备一个卫生间，四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。大部分学生公寓公司的配备会比此标准更加严格。Basic Room是这三种房型中价格最低的一个，所以是最经济实惠的选择。 2. Ensuite Room Ensuite Room是另一种类型的单人间。它与Basic room只有一个差别：就是房间里带有独立卫生间及浴室。同样，一个Ensuite里面也会提供床、书桌、衣柜等设施。厨房是公用的。由于有独立卫生间，因此Ensuite Room的价格要比Basic room贵一点， 3. Studio Room一般称为单人套房或单间公寓，类似于我们现在说的开间。Studio是一种非常常见的房型，大小从12平方米到30平方米不等，房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。Studio中的厨房都是开放式厨房，是在一进房间有个区域具有厨房设备，这种厨房不太适合做中式炒菜等油烟比较大的菜式。Studio在所有学生公寓类型中算是比较贵的房型，比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住。 4. One Bedroom Flat如果一个Flat中只有一个房间，那么这种户型被称作1 bedroom flat，也就是我们所说的一室一厅。这种房间是学生公寓中设施完备，面积比较大的一种户型。1 Bedroom Flat相对于Studio Room来说是指会客区和厨房部分是与卧室分离的，这种房型适合对生活质量要求比较高，资金比较充裕的人士居住。 5. 相关名词介绍：Cluster Flat/Flat/Apartment通常住在Ensuite Room中的学生与其他学生共享一个公共的厨房，这一个整体就叫做Cluster Flat。多个Ensuite Room合在一起就称为Cluster Flat，或简称为Flat或Apartment。一个Cluster Flat通常有一个公共的门，进入以后有多个房间，每间房各有一个门，每个房间都是一个Ensuite Room，多名学生共享一个厨房和客厅。这就类似于我们国内的大学宿舍，只是房间设施和居住人数有所不同。有很多学生公寓都提供团体预订，如果你希望和朋友一起住的，可以一同申请这样的Flat。这样的Flat适合喜欢热闹热爱交际的群居人士居住。

如***

英国留学生租房攻略有哪些呢？

　租房第一步：找房源　　伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。　　不过，报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。　　此外，网站上也有很多租房信息，只要输入你想住的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。　　作为学生，还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。　　上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。　　租房第二步：挑房东　　对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。　　有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人等等，如实回答就可以了。和房东约定好时间后，接下来就要商定见面地点了。　　房东基本上都要求你直接到房子那里见面，极少有人会出来接你。所以，这时候地图是必不可少的工具。因为语言的原因，最好让房东把重要的地名拼写出来，以免见面那天走冤枉路。　　租房第三步：看房子　　最好不要一个人去看房子，毕竟一个人的想法是有限的，可以叫上两个同学或者家长一起去，这样的话可以多提供一些参考意见。

小***

澳洲留学生该如何校外租房呢?

　1、学校宿舍　　很多学生都倾向于选择学生宿舍，方便安全，还可以和来自全世界的留学生一起交流，上课不用怕迟到，住在校园内去图书馆都是分分钟的事情，但是学生宿舍有限，同学们如果想要申请，请至少提前半年做好准备哦~ 　　至于价格，学校标注的介于$230--$800之间，房间越好，配套设施越齐全，地理位置越优越自然也就越贵，你是想住带独立卫浴的豪华套间，还是和阿三共享厨房和卫生间就要看你的银子多少啦~ 　　童鞋们看好澳大利亚的哪所大学，就可以去该校的官网上查询他们的学生宿舍信息哦~ 　　2、Homesty(住宿家庭) 　　留学生如果未满18岁的话，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不会做饭的小伙伴可以考虑哦~ 　　Homestay的价格和学生宿舍差不多，但是地理位置就远很多了，所以申请的时候小伙伴们可要看仔细了!有的虽然价格便宜，但是坐车到学校就要半个小时呢! 　　但是选择Homestay也是要看运气的，因为有些房主相对苛刻，不仅饭菜不好吃，还会限制你的洗澡时间，洗衣服次数等等，身边因为这些原因逃离Homestay的童鞋有很多。　　但是也有很多非常nice的房主，会把你当做自己家的一份子，给你做好吃的，带你粗去玩~最重要的是住在Homestay可以锻炼的你的口语能力哦~ 　　3、校外租房　　绝大多是学生会选择在校外租房，一来是价格相对便宜，二是相对自由。有一定的自理能力的童鞋会倾向于选择校外租房，你可以选择住在学校附近，也可以住在你心仪的区。　　价格方面，在学校附近的房子会相对于贵一些，　　单间(和别人共享卫生间)的价格是AU$220——AU$280，　　双人间(和别人共享卫生间)的价格是AU$280——AU$320，　　Masterroom，带有独立的卫生间的套件价格在AU$320——AU$400，　　小区的环境越好，交通越方便，房间内居住的人数越少，自然价格就会越贵，如果不是在学校附近，那么价格自然就会便宜很多。　　一般租房，房东都是会包水电煤气网的费用，但是如果是自己从中介租的房子就要自己交这些费用了，一般公寓楼是不用交水费的，电费和网费是一个季度(3个月)一交，网费是每个月都要交。　　网费：以最多人选用TPG为例，每月AU$59.99。　　电费：按照房子内住3-4人计算，一个季度的费用在AU$200—AU$300左右　　煤气费用：按照房子内住3-4人计算，如果你们都很喜欢做饭，那么费用和电费差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外卖一族，那么费用就会便宜很多~ 　　最后，我们还是按照一个综合平均的价格：AU$280×4=AU$1120 　　以上就是澳洲留学生活中关于租房的花销，其实不论是日常的生活还是留学，房子都是一项很大的开支，如果你已经决定了要去澳大利亚留学，那么就要好好规划一下澳洲的留学生活事宜，这样的话大家也才可以在澳洲有一个好的学习生活环境。

林***

留学生租房注意事项有哪些？

　1.交通情况：知道房屋附近有什么公共汽车，离学校有多远，周围的交通情况如何等等。　　2.检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理。　　3.了解房租是否包含有停车位；如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。　　4.如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用。　　5.了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。　　6.询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许；有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金。　　7.绝大部分房屋禁烟。　　8.在协议上签字之前，最好带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。

沉***

留学生怎样租房最划算？

　美国：学生宿舍最省心　　在美国，90%的留学生都住在学生宿舍里，一般的学生都可以申请到学生宿舍。学生宿舍的费用，在不同城市的差别较大。一般来说，南方城市或者中小城市的花费，食宿每年约需要6000—8000美元，大城市每年约需要15000美元。美国的学生宿舍分成两种：经济型、高档型。高档型宿舍价格是经济型的2 倍，一般来说，配套很好，有宽带、卫生间，是公寓式的两居室或者三居室。　　也有少数学生选择在外租房子。在学校公告栏会有招租广告，也可以上网或者去学生会，你可以租到学校旁边的房子。一般来说，芝加哥的2居室在1000—1200美元/月，通常是2—3人合租。　　美国的homestay一般是18周岁以下或者短期交流的学生选择的住房方式。每月需要支付800~900美元，包吃住。　　加拿大：合租更划算　　在加拿大留学可以选择3种住房方式：第一种，住学生宿舍。学生宿舍校内校外都有，但是数量有限，一般只提供给大学新生或者研究生新生。大学宿舍只能住一年，一般是一居室或者两居室。平均收费为9000加元/年。　　第二种，住当地人家里。如果去读预科或者语言学校就选择这种方法，学校会在你拿到签证后，入学前帮助联系好住处。一个月的伙食费加上房租在450~600加元左右。　　第三种，合租。就是和同学或朋友合租一整幢房屋。这是最便宜的住房方式，一人一间房子，每人花费大约500加元/月。　　英国：学校保证大学生住宿　　如果去英国上预科或者语言学校，学校会帮你找好寄宿家庭(homestay)。读大学时可以申请学生公寓，学校会保证每个学生第一年的住宿，一般是一人一间。

吇***

留学生是该买房还是租房？

　　英国：留学生买房不享有优惠政策　　在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。　　根据伦敦房屋建造量居首的建筑公司Berkeley 　　Group的数据显示，从2010年开始，来自中国的房地产买家在不断增多，成交量已经突破了总销售的30%。其中包括一些在英国读书刚刚毕业找到工作学生。　　大约两年前，英国财政大臣曾公布了一项新的帮买房计划：Help to Buy 　　根据这项规定，在英国首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助首次买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。　　然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国永久居民。这对留学生而言是非常难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷款额度。当然，在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。　　美国：留学生申请房贷条件苛刻　　美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件非常苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国投资海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。　　与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国;在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会;或在政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。　　加拿大：留学生买房首付需付35% 　　在加拿大，买房的贷款利率非常低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等，“租房的费用加起来和供房的费用差不多。”曾在加拿大留学的冯岚告诉记者，如果买个小一点的拥有独立产权的公寓，可能每月的月供比房租还要低。　　那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请贷款，对首付有要求吗?通常留学生在申请贷款时，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。　　“首付付完之后，剩余的部分可以申请贷款，留学生贷款额上限是100万元。”冯岚说，在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”，因此，通常只允许买一套房子。　　此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是“非居民”，则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的，“居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产增值税，具体缴税金额各不相同。”冯岚说。　　欧洲：买房移民可享受当地福利　　欧洲国家经济发达，教育体系传承已久，并以拥有世界一流的教育资源而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等顶尖专业。　　通过欧洲投资移民项目便可享受当地的教育福利，这当中的购房移民尤以塞浦路斯最为瞩目，当中12年的免费英式教育让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的教育资源。完成丢弃

金***

加拿大留学生怎样租房？

　1.“半裸"房，多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具。想省钱的同学，提前准备好需要的家电和小家居。　　2.合租要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。　　3.与人合租应协商好轮流负责做家务，如收拾房间和煮饭。　　4.最好每人有一个独立房间，因为个人的起居习惯不同。　　5.加拿大留学生要知道租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友。　　6.在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人? 　　7.近大学区的租金较贵，远些地区虽然较便宜，但要多花些时间在上学路上，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。　　8.加拿大留学注意事项表示：在加拿大有一种廉价房屋叫“土库”(Basement，又称地下室)，租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，不建议学生租住此类房屋。加拿大本科留学申请方式大解析　　1.直接申请本科　　可以凭雅思6.5或托福80以上的成绩申请大学，很多学校要求出示当地一本线以上的高考成绩，以说明自己是国内优秀的高中毕业生，同时具备相当好的英语水平。加拿大名校很认可中国的基础教育，乐于接受真正优秀的学生。　　2.语言课+专业课　　针对语言成绩达不到大学直录要求的学生，可以申请大学提供的语言课+专业课项目。根据每个学校的不同要求，在加拿大留学开学时学生可能会被要求参加语言测试，通过测试以及当时的语言成绩决定入读语言课程的时间长短，有些学校可以允许学生在语言达到一定程度的基础上读语言课程的同时入读专业课程。这种申请方式是很多没有考出理想成绩的加拿大留学生选择最多的方式，优势在于申请学校和加拿大留学签证时没有很高的雅思成绩，但开学时有合格的语言能力，很多学校可直接进入专业课。　　3.预科+本科　　加拿大留学学生同时获得预科和本科两份录取通知，这种方式学生既可以通过预科强化能力，修完加拿大高中课程、英语课程及大学预备课程后，获得加拿大高中毕业证，也不担心预科后还要自己申请本科。优势是，提前花时间适应加拿大高中教育，为进入顶尖加拿大大学，并且为在大学不轻易被淘汰打下坚实基础。

暮***

英国留学生租房注意什么？

　1.在英国留学租房，如何保证押金如数退还　　在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的机构有：The Deposit Protection Service MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection，目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。　　2.去英国留学生活以前，要先做好功课　　大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。　　不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。　　如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。　　3.在英国留学租房中，不放过合同的每一个小细节　　大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知(Notice)，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。　　一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。　　4.房屋节能状况决定月账单　　许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax)，日常需要缴纳的费用包括：天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water)，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年￡145.5的收视费(TV License)。　　寻找房屋时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。　　5.锁好门窗防火防盗　　由于英国留学生生活充实丰富，深夜外出也是常有的事情。于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在 maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。　　中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，将有可能引发报警，这种情况下应尽快开窗通风，再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中，一旦报警器想起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去。

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租房注意事项

首先应该防止中介冒充个人，然后收取中介费，还有防止二房东，如果二房东住在那里还好点，不然收了钱然后找不到就惨了，一定要签正式的租赁合同，最好是能看到房产证，总之一定要慎之又慎！！

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新西兰留学生怎样租房？

租房　　新来新西兰定居的人通常先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。　　有的人将一些个人用品通过海运来新西兰，需要注意的是海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。　　新西兰留学租房之如何租房子　　1)报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。　　房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。　　3)出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。　　新西兰留学租房之签订租房合约　　一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。　　需要支付的费用，签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：　　1)租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费) 　　2)房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量) 　　3)两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐) 　　新西兰留学租房之押金　　房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。　　当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。　　新西兰留学租房之终止租约　　如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天。　　1)住房被出售并且新房主要求腾空。　　2)房东或者其家属需要在该房子居住。　　3)房东的雇员需要住该房子。　　新西兰留学租房之房租调整　　房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意，房东至少每半年才能要求提高房租一次。　　新西兰留学租房之房屋贷款　　如果您需要借钱买房(房屋贷款)，您需要在开始找房之前找一家银行或者其他贷款机构。在新西兰，贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一，通常可以为客户提供各种形式的房屋贷款选择和贷款组合。　　一般来说，银行需要贷款人可以支付相当于房屋价格20%的首期定金，同时要求贷款人有稳定的收入来源，以逐步偿还其房屋贷款。　　以上就是留学新西兰租房一些介绍，希望同学们在新西兰留学生活都顺顺利利，平平安安。

始***

加拿大留学生之租房合同注意事项有哪些？

1、加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。　　2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。　　3、签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。　　4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。　　5、签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。　　6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。　　7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。　　8、出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。　　9、加拿大留学注意事项当中提到：合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。　　10、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

李***

日本留学生租房有哪些细节？

首先留学生在日本租房是不能擅自和亲戚、朋友等同住的，而转借给他人更是不允许的。因为日本的民间宿舍规定签合同意外的人事不能居住的，如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清楚并在征得房东同意后才能进行居住。其次留学生在没有经过房东同意是不得擅自改建房间的，想要改建就必须跟房东商量。而关于搬家也是有一定的约定的，合同书上往往会写明搬家的期限，一般搬家前要提前一个月通知房东，而如果是突然通知搬走的话即使不住也要交一个月的房费。第三留学生在日本租房子需要找连带保人，即具有独立生活能力的成年人，也就是如果连带保人的收入不能维持正常生活，就不能做保人。此外租房的连带保人要负债务保证责任，即如果留学生到期没叫房费或者损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。第四由于连带保人是同债务共在的保证人，所以留学生如果向不十分了解的人恳求，是很难给你担保的。

孔***

荷兰留学生如何租房能省钱？

较宽敞舒适的房子都比较贵，为了不被房东欺骗，租到合理价格，可上网查看合理的租金。荷兰哪里房租最贵?荷兰各地房租价格不平衡。最便宜的学生公寓在Enschede，一个房间的租金是251欧元，比全国平均价351欧元便宜100欧元。阿姆斯特丹的学生公寓最贵，每月高达470欧元。如果不想支付高昂的房租，可选择稍远的地点。

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英国留学生租房要注意什么？

　1.在英国留学租房，如何保证押金如数退还　　在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的机构有：The Deposit Protection Service MyDeposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection，目的是保障租客的权益。如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。　　2.去英国留学生活以前，要先做好功课　　大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。　　不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。　　如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。　　3.在英国留学租房中，不放过合同的每一个小细节　　大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知(Notice)，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。　　一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。　　4.房屋节能状况决定月账单　　许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税(Council Tax)，日常需要缴纳的费用包括：天然气(Gas)、电费(Electricity)、网费(Broadband)、水费(Water)，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年￡145.5的收视费(TV License)。　　寻找房屋时记得查看节能分数(EPC)，分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。　　5.锁好门窗防火防盗　　由于英国留学生生活充实丰富，深夜外出也是常有的事情。于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在 maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。　　中国学生做饭喜爱用明火，许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，将有可能引发报警，这种情况下应尽快开窗通风，再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中，一旦报警器想起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去。

李***

加拿大留学生租房签约注意事项有哪些？

　1、在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。　　2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。　　3、签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。　　4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。　　5、加拿大留学生在签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。　　6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。　　7、作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。　　8、加拿大留学生生活对于一些住房的规定需要一定的了解。出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。　　9、合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。　　10、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

仰***

德国留学生租房所需注意事项有哪些？

到德国留学的学生不论是在学习上还是生活上都要做好心理准备。要提早培养自己独立自主的个性。这样一个人身在陌生的国度才不会感到彷徨。到德国留学可以选择的住宿方式是自己租房和住在学生宿舍，很多学子为了住的舒适都会选择自己租房，那么下面小编来给大家普及一下租房需要注意的事情。　　1 注意保管钥匙。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元德国留学费用左右。　　2 注意节俭。在德国租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。　　3 注意保护室内设施。德国的天气变化频繁。德国留学生外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。　　4 公共场所不要大声喧哗。在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。　　到德国留学，租房一定要遵守德国人的秩序，不要影响到周围人的生活。调整好自己的作息时间，合理规划学习和生活。做到学习生活两不误。　　以上就是德国留学有关德国留学生租房的注意事项介绍了，希望对各位中国学子有所帮助，如果你对德国留学费用还有其他疑问，欢迎大家来电咨询天道名师，我们有专业的老师为您排忧解难。　　德国留学申请基本步骤：　　第一步，制订留学计划，确定学德语还是英语授课后，开始语言学习　　第二步，准备审核材料递交申请，预约APS审核面试并参加审核面试。预约APS审核至少需要学生提供6个学期成绩，　　所以一般在大三结束后开始预约。审核过程可用德语或者英语回答问题。　　第三步，拿到审核证书后(学生最多可拿到10个审核证书，最多申请10所)，准备申请材料，申请德国大学。　　第四步，拿到录取通知后，德意志银行开户并存担保金，拿到资金证明后，递交签证　　第五步，拿到签证，成行　　注意：以上是针对个人APS审核的学生申请，团审项目有些是不用面试，只需材料递交审核的。英文授课硕士申请同上步骤。另因德国留学流程最为复杂，建议至少提前一年半开始准备。

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澳洲留学生租房要注意什么?

1. Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利; 　　2. 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用; 　　3. 如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理; 　　4. 如果养宠物的要和房东确定可不可以; 　　5. 如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机; 　　6. 最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。

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新西兰留学生活期间，新西兰留学生租房注意事项有哪些？

　新西兰留学生活期间，新西兰留学生租房注意事项：　　一、家具/电器　　租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。　　二、宠物/吸烟　　有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。　　三、电费　　新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。　　四、水费　　A冷水：新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付;大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。　　B热水：新西兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径;部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些;部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。　　五、宽带网络/固定电话　　House/Townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司，目前新西兰本地的宽带提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根据自己的需要和各公司的各类PLAN选择适合自己的宽带计划;大部分提供商提供附带固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的，但需要注意的，国内长途：比如奥克兰拨打基督城，则是要收费的;新西兰大城市的市区部分公寓的宽带网络和固定电话都是由物业管理统一管理，不能让租客自行选择公司，有部分十分划算也有部分价格不斐。

终***

英国留学生租房的途径有哪些？

1、报纸　　从就读于伦敦大学的张同学那里了解到，伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。　　2、网站　　LOOT网站上也有很多租房信息，只要输入大家想住的地方的邮政编码，还可以选择大家认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。　　3、Housing List 　　作为学生，大家还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。　　上面一般列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。　　4、国内英国留学BBS 　　还有部分同学是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多都是8、9月份到期。希望我的回答可以帮到你。

谢***

留学生必备的租房方式及注意事项有哪些？

　找房源　　伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。　　不过，报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能同中介公司取得联系，无法直接联系到房东。　　此外，LOOT网站上也有很多租房信息，只要输入你想住的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。　　作为学生，还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单( Housing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。　　上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。　　还有一些人，在国内的留学英国论坛上找到了租房信息。有一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多都是8、9月份到期。　　挑房东　　有些学生是从学校的Housing Office给的Housing List上找到的房子。对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。　　原则是，在不包水电煤气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后圈定十几处。　　房屋清单上有房东的电话。打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。　　有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。　　和房东约定好时间后，接下来就要商定见面地点了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面，极少有人会出来接你。　　所以，这时候地图是必不可少的工具。因为语言的原因，最好让房东把重要的地名拼写出来，以免见面那天走冤枉路。　　看房子　　最好不要一个人去看房子，因为一个人的想法是有限的，多叫两三个人一起去为你提供一些建议。　　除去个人喜好，有几点是找房子过程中十分关键的：　　　是不是双层玻璃( Double Glazing)?因为英国的冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好。　　洗澡水是烧煤气还是电?当然烧煤气的要好一些，因为价格比用电的要便宜很多。　　室内家具是否齐全?有的房子看起来十分不错，不过如果仔细看看，会发现连一张写字台都没有，对于学生来说，这是十分重要的家具

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