验收商品房面积误差问题相关

    一般来说制式合同就这个问题有两个约定第一条是自行约定第二条是误差3%的约定如果按照制式合同的规定，少的这1。6㎡的房款，应该退还给业主，但是如果双方有约定的话，就要按照双方约定处理，也就是第一条自行约定。
  花园的面积，应该没有土地证，只能签订使用协议，你要看协议的约定，不能按照商品房的合同条款处理。    房子、花园合同协议应该是分开的，按照各自的条款处理。
  
  实测面积少了1。6㎡，按照合同约定，可以不予赔付。花园的约定我不太情况，估计约定的条款是按照实测面积定价。合同约定如此，也是合理合法的，没有什么办法，您可以把花园的使用协议，关于面积的约定贴一下，看看能不能找到什么漏洞。收起