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想咨询一下,关于买房子的,之前约定买房子,交了一部分首付,剩下的是由银行按揭,但是因为买房人中间出了

想咨询一下,关于买房子的,之前约定买房子,交了一部分首付,剩下的是由银行按揭,但是因为买房人中间出了意外,没法面签,跟卖房那里说明了情况,他们同意,晚点办手续,但是后面我们提供了材料面签,银行办不下贷款,也因意外无力承担买房,已经跟他们商量想不买了,多次与他们人员接触,并且提供了证明材料,请问这算违约吗,可以解除合同,退款吗?