我要盖大楼 怎样盖楼啊？

我村主任看上了我们几家的厂地，（

我村主任看上了我们几家的厂地，（以建新农村名义）想盖楼卖！他需要有什么手续才有权力占用我的厂子? -------------------------------------------------------------------- 呵呵，告诉你：占用集体土地开发房地产那是需要先办理农用地转为国有土地手续的，需要的手续是很多的。 其中，最重要的一个是《拆迁许可证》。 另一个就是告诉你：以牺牲已经有土地使用证和房产证的店铺和厂房为代价建别墅用于开发销售，非经原土地使用人和房产所有人同意恐怕有些难，因为这分明不靠谱。 最后，告诉楼主：合法使用、占用集体土地，主要适用《土地管理法》的以下规...全部

   我村主任看上了我们几家的厂地，（以建新农村名义）想盖楼卖！他需要有什么手续才有权力占用我的厂子? -------------------------------------------------------------------- 呵呵，告诉你：占用集体土地开发房地产那是需要先办理农用地转为国有土地手续的，需要的手续是很多的。
  其中，最重要的一个是《拆迁许可证》。 另一个就是告诉你：以牺牲已经有土地使用证和房产证的店铺和厂房为代价建别墅用于开发销售，非经原土地使用人和房产所有人同意恐怕有些难，因为这分明不靠谱。 最后，告诉楼主：合法使用、占用集体土地，主要适用《土地管理法》的以下规定-- 第四十四条　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
   省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
  在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 第五十九条　乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
   第六十条　农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
   按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。 第六十一条　乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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