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我该怎样才能拿到我房子

    我于2006年买了一套住房(该房为现房，已修好有几年)，当时我买的房产中还住有建筑商的人员。房产商当时答应尽快将钥匙从建筑商处拿回并交房给我。06年底，我的产权证及土地证办理完毕。可是直到现在，房产商仍然没有办法从建筑商手中将房子钥匙拿回交给我。
    据了解，该房产商原来将该幢房的一半给建筑商抵工程款，因建筑商卖出去的房子房产商一直未办理好产权证，所以建筑商就扣下了属于房产商的一部份房子钥匙。前段时间双方商谈后同意：房产商将建筑商卖的那部份房屋的产权证办好交给建筑商的同时，建筑商就将钥匙拿给房产商。现房产商把产权证办好了了，可建筑商不来拿产权证也不把钥匙交出，他们双方现在就这样耗着。
我的房子房我现在是贷了款，原有住房也卖了，现在在外租房住，虽说房产商愿按合同约定赔偿我，可我更关心我的房子怎么才拿得到。现在建筑商的人员还是住在我的房子里，派出所说涉及到经济问题他们没法管，让我起诉，现在我该告谁？房产商还是建筑商，还是住在我房子里的人？告房产商，他愿意赔偿我，但他不愿意和对方打官司，我还是拿不到房子。
我该怎么办？。