选房需考虑哪些因素？

    交通配套：如何确保买房保价增值交通配套是主因 不论是自住还是投资，能否升值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要因素。
   教育配套：购买学区房须知四大误区不得不注意 孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。  但许多家长在购置学区房时极易陷入一些误区。
   小区及周边配套：买房应关注四大屋外细节小心周边不利因素 买房需要关注的东西太多，价格、地段是首要考虑因素，但一些小问题也绝不能忽视，如一些公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响。 品牌：楼市调控不放松品牌房企保证购房者利益为先 自楼市新政实施以来，不少开发企业以价换量，推出系列优惠措施来保证资金，消化库存。
    "成本"与"利润"关系在当下楼市环境中表现得尤为突出。面对不放松的宏观调控，企业在调整发展战略的同时如何保证购房者利益成为最关键问题之一。 价格：比例适当独立通风好户型三大标准 到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。
  其实抱这种心态的人永远买不了房。  因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌。这不是一个正常的买心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。
   地段：教你购买房子如何选择好地段低价格和高质量 地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。  "住"作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。
  一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。 户型：比例适当独立通风好户型三大标准 在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。
    另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。 物业：物业服务好坏直接关系到业主未来的生活品质 买房的时候，购房者总是会忽略物业这一项，其实这一项也是很重要的。
  
  在交房以后，购房者将很少与开发商“打交道”，换之，更多是与物业公司“打交道”。  物业公司服务的好坏直接影响到了购房者未来的生活品质。脏乱差、乱停车的环境总是不如井井有条的社区环境的。收起