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二手房签约有什么注意事项？
二手房签约注意事项：
1、选好中介，核对卖家身份，
首先，购房者肯定要看卖家的个人身份证明。如果选择中介，一定要选择正规、有一定信誉度的房地产中介机构。因为购房者要将自己的资金、卖家的房屋交予中介监管，所以一定要找正规中介，以此保障交易的进行（房产过户和房款过账）。
必要时可查阅中介机构应具备的...全部
二手房签约注意事项：
1、选好中介，核对卖家身份，
首先，购房者肯定要看卖家的个人身份证明。如果选择中介，一定要选择正规、有一定信誉度的房地产中介机构。因为购房者要将自己的资金、卖家的房屋交予中介监管，所以一定要找正规中介，以此保障交易的进行（房产过户和房款过账）。
必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。
2、确认卖家是否真的有房屋产权，
最靠谱的方法是到房管局查验卖方的房产证的真伪，并且要查询以下情况：
①房屋产权的拥有人是否是卖家，核对卖方身份证或工商档 案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
②房屋产权证书上是否还有其他房屋共有权人。如果卖家的房子有多个共有人，你必须得要求卖家提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件（或者当面签署合同）；
若房屋为夫妻共有财产，需要卖家提供配偶的书面同意；
若房屋已出租，需要卖家提供承租人同意出售的书面意见；
若房屋已被抵押，需要卖家提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、买卖合同上的面积和产权证所确认的面积、实际面积是否有不符之处，若有出入太多，可要求卖家赔偿。
4、注意写明房款和产权的交接情况，
资金不能随意就给卖家。不论对方信誉如何，都要在二手房买卖合同上写明交钱予过户的相关问题。
先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题，建议您考虑办理二手房买卖资金监管，或者将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 。
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