我要在南京买个60平米二手房如何过户?无中介,一次性付款.在南京已经有一套房，现在是二套房.房子满5年产权

    你好，首先，你先和房主带上身份证到户籍所在地去查看该房有无户口，还要查查这个房子有无贷款，是否被法院查封，这是大事。如果都没有，就按以下流程操作。 一，如果你是单身，则需要你到户籍所在地的民政办去开单身证明，如果已婚，则要带上结婚证到房产中心去开购房证明。
    （夫妻双方的身份证原件） 二，带上以上证明原件，买卖双方带上身份证，房产证，国有土地使用证，到南京华侨路27号办理产权过户。要买，买卖契约5份，房产局的人会告诉你怎么填写。
  还要复印。（办证人很多，会排队） 三，你把钱打到房产局的资金监管账户上。  等10个工作日后两证出来（拿证的时候房主也要到面），你把余款打给双方资金监管账户上，然后去看房子里的设施，无误后再到房产局去确认。
   二首房过户所交的费用 第二套房 买房交总房价款的契税3%(评估价)。过户费双方各每平米3元。  工本费80元。土地证20元。
  测绘费20元。(房产证多写一个名字加20元) 卖方 房产满5年，如果名下没有其它房子，就没有税，如果名下还有其它房子，则还有个总房价款的1%的个人所得税交。
   以上税费都是拿证时交钱。  不知你是否看懂。收起