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打算在合肥买房

我夫妻俩和父母一起住在皖西县城，父母做小生意，我和妻子都在上班，有固定收入。明年生BB。现在打算在合肥买个房子。原因1:即使孩子小学幼儿园不在合肥上，中学一定在合肥上;2:我和老婆两个人5-15年内(最有可能8-10年)有可能去合肥，虽然只占40-50%的可能性;3:我去合肥的时候老爸老妈也会去。
想买个复式或者说是有阁楼的。阳光一定要有，我喜欢晒太阳，呵呵。预算，首付20W以下，分期3000以下。现在请问1:在哪一片买好点，东南西北，哪个行政区好点2:买什么房子合适，比如有学区房什么的3:复式房和普通房 哪个更合适些新人，好多不懂的，现在又想不起来问什么。
先就这些吧 谢谢大家了(财富值怎么增加的啊，我的财富值为0都几个月了)。