新房验房技巧有哪些有什么要注意的

    交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，??验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，如果不认真对待的话就很容易给之后的居住留下安全隐患，因此需要大家重视，下面给大家分享交房验房的流程和注意事项。
  
　　1、明确验房时间
　　房地产企业一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产企业没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
    
　　2、验收相关资料
　　到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验。。。
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  第一项：查验文件（就是关于房子的各种质检、合格证书） 第二项：核实面积 第三项：核对住宅其它几何尺寸 第四项：住宅外观检查 第五项：检查各项设施是否到位完备，例如电话，宽带等等。还有电梯的质检证明 第六项：各住户同时应对自己居住的楼层内通道地面的面砖、墙面检查有无空鼓等现象，消防楼梯内有无安装防火门，防火门的开启方向是否向楼梯内开启，消防楼梯宽度有无1。
  1米宽,消防设施是否完好，符合设计要求等等。 第七项：对施工图中有的设备检查是否都已具备。
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