谁做过房地产的会计,其业务是怎么核算的
平时,预售房屋,将预收的房款计入预收账款里,所发生的一切房地产开发费用不管是土地出让金、前期工程费,基础施设费,基建施工费,间接费用等等,只要跟开发房屋有关的所有费用都在开发成本中核算。等你开发完成后,购房都用预收款发票换正式的商品户销售发票的时候,同时将预收账款和开发成本按一定比例结转为销售收入和销售成本。
还有平时所有税款都要按预收账款的...全部
平时,预售房屋,将预收的房款计入预收账款里,所发生的一切房地产开发费用不管是土地出让金、前期工程费,基础施设费,基建施工费,间接费用等等,只要跟开发房屋有关的所有费用都在开发成本中核算。等你开发完成后,购房都用预收款发票换正式的商品户销售发票的时候,同时将预收账款和开发成本按一定比例结转为销售收入和销售成本。
还有平时所有税款都要按预收账款的一定比例预缴,算项目彻底竣工后,进行土地税和所得税的汇算,这时才是最头疼的事呢。收起
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