北京购房商业贷款能否转为公积金贷款呢？

     不能。目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。所以北京购房商业贷款不能转为住房公积金贷款。另外，关于不能办法商转公的情况，购房指南也作了一个整理。不能办理商转公的第一种情况：期房因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，所以商转公贷款要求涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款，期房不能办理商转公贷款。
    对于购买期房办理了商贷的职工，可待所购房屋转为现房后办理商转公贷款。 不能办理商转公的第二种情况：组合贷款商转公贷款主要为了保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利。
  由于职工购房时不符合住房公积金贷款条件而办理了商贷，现符合住房公积金个人贷款条件后方可申请商转公贷款。  组合贷款是由住房公积金个人贷款和商业性个人住房贷款组合而成，职工购房贷款时已经享受了这两项权利，所以组合贷款不能办理商转公贷款，即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。
  目前商转公贷款仅限于纯商贷转为住房公积金个人贷款，且转贷后不能形成组合贷款。收起