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办公用房和普通住宅在税收方面有哪些区别

我2005年买了一套精装小户型，合同注明是住宅，但是现在由于和市政规划不相符，开发商告知无法办成住宅性质的产权证，只能改办公用房的产权证。我是用作居家的，这样一来，税收，物管，水电等费用就会高于住宅。现在开发商有可能适当赔偿一些损失，要我们先拿一个赔偿初步方案，双方都能接受的。但我们业主大多没这方面的专业知识，不知从何做起！望各位朋友出出主意，在此深表感谢！！！

3个回答

装修水电产权证

精***

房屋如果经三级市场流通，属住宅性质或办公用房对价格影响肯定不大，如果该房屋适合经营商业活动，转成性质甚至对价格影响是正面的。由于你只是作居家，可要求开发商承担一半税收，并减免或代缴一定的物管，水电。

房屋如果经三级市场流通，属住宅性质或办公用房对价格影响肯定不大，如果该房屋适合经营商业活动，转成性质甚至对价格影响是正面的。由于你只是作居家，可要求开发商承担一半税收，并减免或代缴一定的物管，水电。收起

2007-06-12 19:19:30

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╰***

非普通性住宅在过五年后交的是差额的五点五的营业税.而不是全部的.普通性住宅过了五年就没有营业税.而且非普通性住宅交的契税是百分之三.最主要的是非普通性住宅的使用年限只有五十年.

非普通性住宅在过五年后交的是差额的五点五的营业税.而不是全部的.普通性住宅过了五年就没有营业税.而且非普通性住宅交的契税是百分之三.最主要的是非普通性住宅的使用年限只有五十年.收起

2007-06-13 14:57:20

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箭***

金秋：你好！办公用房和住宅税费的区别： 1、契税：办公用房3-5%，普通住宅1.5-2.5%，非普通住宅和办公用房一样。 2、交易手续费：办公用房成交价的0.5%，买卖双方...全部

金秋：你好！办公用房和住宅税费的区别： 1、契税：办公用房3-5%，普通住宅1.5-2.5%，非普通住宅和办公用房一样。 2、交易手续费：办公用房成交价的0.5%，买卖双方各一半；住宅3元/平方米，卖方交。另外。居住用地最高使用年限70年，而且到期后自动续期；办公用地最高使用年限50年。收起

2007-06-13 09:28:11

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