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我父亲有一幢三层的楼房，是在旧宅基地建起来的，建筑面积每层１２０平米．审秕手续齐全，申请用地时是用三个儿子联名的，但当时没办房产证．现要把房子分给三个儿子，每人一层，并给每个人都办房产证，其中不存在任何的买卖关系，但现在县政府有这么一条规定：私宅建筑超过三层（一层或两层不收）就要收契税，收取方式按目前的评估房价每平米收取２％．这合理吗？同时还要收地税，建筑费，装修管理费，测量费，及房产管理所收取的各项费用，请问，办房产证要经过哪几个部门？他们收费合理吗？如果合理，按什么标准？盼回复，谢谢！。
一，宅基地办不了房产证，宅基地是指农村农民建房用地，刚出来的《物权法》规定宅基地不能买卖，城市居民也不能拥有宅基地。二政府的这种规定是合法的，各地的规定都不一样，但有这个权。认为不全理可向上级反应，但要执行。
一，宅基地办不了房产证，宅基地是指农村农民建房用地，刚出来的《物权法》规定宅基地不能买卖，城市居民也不能拥有宅基地。二政府的这种规定是合法的，各地的规定都不一样，但有这个权。认为不全理可向上级反应，但要执行。收起
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