二手房产权是多久?

    首先要注意的是你把产权和土地使用时间的权限搞混了．二手房屋的产权当然是新房一样是你的，而且永久的，只是土地权国家规定有时限．因为所有的土地都是国家的，建房子的土地都只是向国家租用的．土地权又可分为，划拨地，出让地等等．出让地的情况是，从开发商取得土地的时间算起，最长七十年．如果前面的房东已居住用了十年了，那么要减去那十，你的土地权就最多有六十年了．因为开发商从取得土地到建成房屋有个时间，所以其实就不到六十年．可从国土证上看见有取得时间和有土地权的最长时间．划拨地的情况是，只有土地取得时间，没有土地使用时限．这种情况很繁杂，说白了国家有权随时收回土地使用权．这种房屋在买卖时，国家会征收土地转让金，但各地的政策又不一样，就在于一个市里的两个区的政策都可能不一样．第一次买卖时国家有优惠价．但第二次买卖时就没有了，要按地区分土地级别，收取一个平方多少钱的土地转让金．注意不管转让多少次，国家都会收取的．但个别地区可以在转让时向国家交一笔钱把划拨地买成出让地．出让地在转让时只收取一个立方几元钱的登记费．。
    。收起