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房屋转租,未经房屋原所有人同意。合同无效,还要付房租吗?

后承租人是否要对未经原房屋所有人同意的转租合同支付房租呢?

1个回答

    这里牵扯2个合同问题第一,房东和承租人的房屋租赁合同第二,承租人和转租人的转租合同两个合同必须分别对待假如第一合同内,明确注明承租人不得转让的,则承租人转租合同因存在违约在先而无效,产生费用,因为承租人过错,应当由承租人负责如果没有,则因为承租人租赁获得使用权,没有特殊情况,是可以转租的,但是转租期限不得超过其承租期限下面,如果第二合同转租合同成立转...全部

    这里牵扯2个合同问题第一,房东和承租人的房屋租赁合同第二,承租人和转租人的转租合同两个合同必须分别对待假如第一合同内,明确注明承租人不得转让的,则承租人转租合同因存在违约在先而无效,产生费用,因为承租人过错,应当由承租人负责如果没有,则因为承租人租赁获得使用权,没有特殊情况,是可以转租的,但是转租期限不得超过其承租期限下面,如果第二合同转租合同成立转租人和房东之间没有任何关于房屋租赁合同,所以,转租人不承担对房东的房租问题。
    承租人未能支付房租,房东不得向转租人追讨。转租人若已经向承租人支付费用的,房东按照合同收回房屋时候,支付部分未能得到租赁的,转租人有权向承租人追讨,同时,房东追讨房租,仅限于向承租人追讨。
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2017-12-23 22:52:48
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