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关于租房押金问题

房子每月800元,押一付一,租房时说必须注满半年才退押金,可是住第一晚因为环境吵睡不着,看房时没发现,房东也没说。后来说退房,房东不退钱。怎么办,急

你好,你提前退房属于违约,需要交纳违约金的。

你好,你提前退房属于违约,需要交纳违约金的。收起

2017-12-23 22:30:13
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有关房屋中介诱导租房者违反合同的问题。7月份通过安易居租了一个房子,签订合同的时候,发现了合同中的一些问题,
1,合同中有一条,说如果逾期缴纳房租,每日加收滞纳金壹佰元作为违约金,并在退房时从保证金中扣除。如3日后仍不缴纳,无正当理由又不主动与公司联系者,甲方有权解除合同,并开启房门,接纳新用户入住,视为乙方发那个气房屋内所留物品所有权,所造成的后果由乙方承担,
当时觉得这条很不合理,因为自己的工作经常需要出差,于是向当时带领自己看房子的中介公司经济人询问,当时他给了这个解释,说迟1~2日是没有问题的,如果暂时没有钱,也可以跟公司的人协商,可以先交一部分。
第二次交房租时,正好赶上自己出差,我委托别人用我的银行卡给中介打款,迟了2日,我的朋友由于疏忽少打了一个月房租,发现后,第二天立马补上。

现在,房子马上要到期,如果中介公司以此为借口,要求我支付违约金,怎么办。当时带领我看房的房产中介人所说的话,我由于疏忽,没有录音,其实当时意识到了,但是感觉他说的那么真诚,就没走这一步。现在这个中介人,已经离开公司,自我签订合同后,他的电话就再也没有打通过。所以,我所说的,都没有证据。不过当时有另外一个朋友跟我一起看房子,他可以作证。不知道算不算证人。很纠结,求专业人士解答。感激不尽。或者懂的人留下联系方式,我会联系您。感激不尽。
另,问了百度,
合同法第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。

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法不交房租,也不说租不租,也没签合同,该怎么办啊?我把房子的另外一间租给了别人,房租是3个月一交,他说这边办事处撤了,只是在这边放一下东西,也不经常回来,看我们是两个小女孩,也比较放心,人家都这么信任我们了,我们感觉这个人还不错,也没签合同,这房子我也是租的,我们都是按时交房租,而他每次都是要打电话告诉他要交房租了,前两个月还按时交了,两个月前该交这3个月的房租了,他突然说房子不知道要不要租,要商量一下在交房租,当时已经到期了,而且超过日期了3天了,后来经过查不多一个星期的时间,他才交了两个月的房租,第三个月的还是没交,说还不确定要不要住,我们当时说的是一次交3个月的,不住要提前一个月说,我感到这个人的诚信有问题,所以我说要继续住房子的话就签合同,不住的话就在6月5号把钥匙送回来,我们向外租房子,到月他们把东西搬走就行了,结果托到了6月15号他还没给个答复,也不回来,还说最近几天都没时间,眼看房子就到期了,他不交房租,也不走人,房子也没办法向外租,也不给个说法,而且我没办法在信任他了,而且说什么也说不通,老是给我绕,这段时间给他打电话就花了我100多块!还有10多天这月就到期了,我们可以把房锁撬开,向外租房子吗?还有钥匙他们没给我,我们为了安全要把地下室的防盗锁和家里的房锁都换掉,我们把他们的东西扣下,处理补救损失可以吗?违法吗?

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