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房产款项问题

请各位专家给解答为谢 ： 我于2003年购得房屋一套，2005年10月 1日经中介介绍卖于乙某 。当时房产证没有下来。 双方签订 卖房协议 ， 同时乙某付得 30%款项 。 2006年5 月1 乙某又付我30%房款 。
期间2006年 1月取到房产证。但在过户期间，房产部门告知该类房产需5年期满后进行过户。 （房产证 发证日期是 2005 年 8月）。 2007年 2月 ，因过户时间太长， 个人房产风险和 损失过大，本人要求退回房屋，期间过户不得非双方当事人原因。我该如何办理 余下手续。
急问各位律师大人，类似案件如何处理 ？我有如何处理此房纠纷？。