关于拆迁房的买卖

    有没有道理,只有事实可以证明,你可以按这律师的说法试下!但我个人经验,不象这律师说的如此乐观!你要求要一定的赔偿是可能的,但一定可以把房产过户,可能没戏! 你好!你这协议可以说是无效的,因为你们签定的协议,不符合国家规定,没房产证的房产是不可以出售的,你们在没产证的前提下,签定房产出售协议,国家是不保护的! 你好!因为当初你在和卖主签定购房协议时,卖主的房产证还没有拿到,所以,这是违规的操作,因为,没房产证的房产是不可以买卖的! 你们协定的协议,只能说明你有购买该房屋的意向,并支付过房款,但你们没有办理过户,所以,房屋的产权还是卖主所有的!现在卖家反悔,要求加钱,不加就不卖了,这类情况是很多见的,你现在上法院起诉,那你也只能按合同上的毁约赔偿,向其索赔!如果协议没有约定,如果毁约,,那你就只能拿回原购房款!发院是没法要求对方(卖家)协助办理房产证过户的,因为房产是他所有,在没有过户前,他是所有人,对房产有处置权,他可以选择卖与不卖,你只能想法院提出卖家毁约赔偿,可能还会得到法院支持! 你可以在爱问房产区看下,很多人都是想买这类产证还没拿到的房产,在咨询的,我们都是建议不要购买的,就怕出现,卖主反悔的情况,到时候得不偿失,房价天天在涨,买家却耽误了时间! 。
    。收起

郑羽:你好！ 我是房管局的，如果你的协议在我局行政仲裁，我会支持协议无效。因为： 没有房产证的房子是不能买卖的，属于无效协议。不受国家法律保护。而且，你们协议双方都是完全的民事责任主体，你是知道没有房产证的，也是知道不能过户的，还签订的协议，是故意违背法律和政策。 收起

这是协议房，合同本身就是无效的，打官司的最终结果就是卖方退钱、你退房，对买方没有好处，相信对方也是熟谙此道，因此在现阶段提出这个要求，如果你不想退还房屋，那就只有和卖方好好协商了。收起