老楼加装电梯难在哪？

  1、加装电梯关系到各方物业私权的复杂关系？2、电梯运行的噪音会不会影响一二层的居民？3、外置的电梯还会对他们本来就不好的采光造成影响？4、受益方是否应当对一二层的受损失方做出一定的补偿？5、电费怎么分摊？维修费用哪里出？6、老小区每幢间距比较窄，加装的电梯对于车辆进出有没妨碍？如何避免？7、对小区外观的整体协调性有无影响？8、台风天，外置电梯安全性如何？以上几点都会成为加装电梯的难处。
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    首先，得勘测居民楼能不能承受电梯重量，然后再做设计、做方案。这其中可能牵涉到各种管道，煤气管道、上水、下水、电等，移管道牵扯很多部门。原因二，就是资金来源缺乏。一部电梯从设计采购到安装四五十万，分摊到每一户，少的四五万，多的需要六七万，有的居民拿出这么多钱确实有困难。
    第三个原因是，加装电梯导致居民获利不均衡，相比政策和资金难题，这个问题更不好解决。天津大学建筑学院硕士研究生陈梦源参与过此类调查，调研中他们发现一楼居民除了担心受干扰，更加担心加装电梯后带来的房价变化。
  比如，老旧小区有不少是处在市区的核心地带，地段非常好。以前六楼比一楼房价便宜，加装电梯以后，房子可能会升值；而一楼没有享受到电梯的便利，房子也相对地没有获得升值，一楼就更不同意加装电梯了。  平衡好各方利益诉求是加装电梯的关键。
  所以说，加装电梯说难不难，说易不易。[收起]

    三个方面吧：1、就是单元业主意见的统一度。因为加装电梯涉及到影响采光、噪音，以及加装费用的分摊，有时候业主就很不好达成统一的意见，是个大的问题所在；2、就是有些老旧住宅的建筑结构本身，可能加装电梯的条件不是特别好，再就是材料不全，在去审批的时候会有阻碍。
  3、就是现在加装一部电梯的费用还是偏高的，有些地方政府虽然补贴了一部分，但是电梯设备本身加上施工成本，以一梯两户，六层楼计算，平均每家也要承担2-4万的加装费用，这对于有些老百姓来说，价格还是偏高的。
    关于题主所说的电梯的适合度，这些问题基本不用考虑，发展到现在，电梯技术是比较成熟了，现在关于电梯加装的方案，认真做的厂家都会给出你详细的方案，并作出评估。这个只要是你选择了靠谱的电梯品牌，都不是问题。
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