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如何引导高层消费?

在中等城市,如果高层住宅消费不是很受居民追捧,开发企业、行业主管部门、媒体该如何共同引导市民的高层住宅消费?

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2007-01-31

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    爱你一生9953:你好! 在中等城市,如何引导高层消费?房地产开发企业要: 1. 得房率问题。对于开发商而言,将高层住宅的得房率拼命提高未必就是对产品负责。由于设有宽敞的接待大堂,每个楼层大量的公共面积,这些其实都是从业主舒适度来设计的,这些都充分的考虑到了客户安全、私密、尊贵的居住需求。
    采用剪力墙和外保温等先进技术,也能将购房者关心的得房率大大提高。 2. 高层住宅优异的品质是其房价高的一个重要原因。精良的建筑材料,优质的建筑质量使高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅,因此抗震性能强,防灾系数比较高。
   3. 对于高层物业费来说,高收费意味着高服务。  通过电梯自由上下,免去了爬楼的劳顿之苦,也提升了居住的品质。 4. 发挥高层住宅低密度的优势,通过合理的布局,体现住宅区整体规划的空间尺度,并充分发挥和创造景观效应,改善居住环境。
   5. 扎扎实实地从产品入手,减少分摊面积,提高电梯、停车位等设施的配置标准,改善套型结构,做好小区的绿化景观等等,以此来赢得购房者的青睐。   6. 充分发挥高层住宅视野开阔,景观系数佳,通风采光好,噪音和空气污染比较少的优势。
   政府及行业主管部门要 1、鼓励房地产开发企业开发建设高层住宅;对开发建设高层住宅的项目给予税费和配套方面的优惠,降低开发成本。 2、对高层住宅的物业管理费营业税实行先征后返。
    努力降低业主的使用成本。 媒体应该大力宣传高层住宅在节约土地、提升城市品味的作用和业主在住、用方面的好处。 。

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