我想把不到三年的房子卖了,但又不想出20%的个人所得税,于是有人叫我办房产公证和委托授权,这样等满5年,授权人(买房人)可以自动转房产证,完成房产交易.我想问,这样做可以吗?另外公证期限有限制吗?
1)。公证只属证据,对委托合同的合法有效性进行证明,除了一些特殊公正,其他大部分是没时限或可以约定时限。
2)。部门规章里里有“如办理不动产公证证明的,应当尽快办理权属转移”,但没细致的约束时效,公正期限方面问题你大可放心。
3)。楼上朋友也说到了,这对买家来说是不公平的,因为办的是委托合同,买方可随时自己...全部
1)。公证只属证据,对委托合同的合法有效性进行证明,除了一些特殊公正,其他大部分是没时限或可以约定时限。
2)。部门规章里里有“如办理不动产公证证明的,应当尽快办理权属转移”,但没细致的约束时效,公正期限方面问题你大可放心。
3)。楼上朋友也说到了,这对买家来说是不公平的,因为办的是委托合同,买方可随时自己过户,那你肯定要先收齐房款,但一天没过户,房产还是处于不确权状态,你仍然可以通过挂失产权证等手段来行使房屋权利,估计买方会不愿意。
4)。其他供你避税的办法有:1。真买卖假赠与。2。定金当租金再过户。3。先公证买卖再过户。
对方如不同意办理委托公正这种方法,可以选第3种,大家签个合同,你收部分定金,两年后再过户,有什么争执可按公证了的买卖合同解决。
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可以这样做,公证能满足法律效应的,一般的公证书有效期限为1-2年,但委托人可以特定有效期限!特定有效期限一定要在公证书上注明!
可以这样做,公证能满足法律效应的,一般的公证书有效期限为1-2年,但委托人可以特定有效期限!特定有效期限一定要在公证书上注明! 收起
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