买卖合同原件全部丢失,由于业主是香港人,在办理过程中要求一定要出示公证过的合同,可是公证又一定要原件才能进行公证,这使我很困惑。 已经在房管局调档并在复印件上加盖公章和进行遗失声明,借贷合同有公证,可公证处仍不予以合同公证. 如果重新签订新合同,需哪些程序和手续费? 盼解答!!
还是从公证处着手,问清楚所有需要的材料,实在无法提供的材料再问清楚怎么办,总归有解决的渠道,总不能因为合同遗失就不能卖房了。 最后,实在没办法了,还有一个途径,找到那个公证员。一般都是一对一服务,最多两个。约出来,给点好处,1000块就能搞定,公证员会有办法的。
还是从公证处着手,问清楚所有需要的材料,实在无法提供的材料再问清楚怎么办,总归有解决的渠道,总不能因为合同遗失就不能卖房了。 最后,实在没办法了,还有一个途径,找到那个公证员。一般都是一对一服务,最多两个。约出来,给点好处,1000块就能搞定,公证员会有办法的。收起
没有法律对这个问题进行的规定,这是惯例,而且是并非所有单...
关键要看你的保险承保时的前提条件,如果不是对应你合同上所...
土地使用权抵押贷款问题我公司准备买一地产,拟向银行贷款,可是土地使用权贷款的一个条件是要持有土地使用权证,我现在准备买地产,还没有取得土地使用权证书.我现在可以以土地使用权转让合同\首付款等手续办理抵押贷款吗?
使用权 土地 贷款 地产
房产证已经过户了,但买家不去拿房产证办抵押贷款还我怎么办?您好,我是卖方,去年10月份由中介将我的户子过户到买方名下,但由于市场行情变化,买方这时变卦,不去领房产证,或者领到房产证不去银行抵押而拖欠我的房款,我想请教我可否向法院申请将此房重新过户回给我,并要求对方赔偿合同约定的20%违约付款的责任?
房产证 过户 买方 户子
买二手房交易的问题我购买了一套部队上的二手房,房子没有房产证.只有原来的购房协议.我买后需要到房管局办证.我现在通过中介已经把房子定好,明天交定金.请问我现在需要注意什么事项?我指的是交定金的问题.是给中介还是房主?需要定个什么协议?
定金 二手房 中介 房子
但我房子的价格还是去年的,怎么办去年买的楼花,今年交的首期,但是房子价却跌了,但我房子的价格还是去年的,怎么办本人于07年9月在中山某楼盘交了订金,买了楼花,于08年1月交了首期,银行在08年4月才批了我的贷款,这个月才开始供楼,但现在的房价却跌了,想想真的心痛,我们这种打工的,辛辛苦苦的存点钱,也为了有自己的一个家,但现在却买了贵房子,真的难受````听说有的城市有开发商给之前买贵房子的业主退钱,真的吗?要是真的多好,我要怎么办呀?
房子 楼花 怎么办 供楼
土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗?土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗?土地出让权合同的“受让人”与土地使用证的“土地使用者”必须一致吗?我想买一宗地,在办理土地使用证时我刚好在外地学习,我将《国有土地使用权出让合同》及现金交与妹妹,委托她帮我办理《土地使用证》。事后,妹妹只将《国有土地使用权出让合同》及出让金收据(收据上缴款人“姓名”一烂填写的是妹妹的名字,而非我的)给我,而《土地使用证》却不见踪影,。我多次向她索要,她一直不给。现在我怀疑妹妹是不是把《土地使用证》办理成她的了?有这种可能吗?
使用证 土地 受让人 土地出让
从中介购买回迁房,怎么才能放心情况是这样的,目前一家中介公司出售市内的一个小区内的回迁房.房子还未盖好.跟我说的流程是,先叫户口本及个人资料及5万元定金给中介公司,然后帮我去审查,无问题后后交纳30万的手续费,之后10天内和开发商签合同.我了解的情况就这么多,请问买这样的房子可行么?我知道这样存在一定的风险,那是否有可行的方法降低风险确保交易成功呢.例如我的定金,手续费怎么才能安全.还有得到什么文件后我才能高枕无忧呢请各位帮忙谢谢了
回迁房 中介 定金 手续费
这样的房能买吗???我看中一套房子,要在今年的下半年才会有房产证下来.中介已经咨询过开发商,不能更改合同的名字,已经在房管所备案了,那请问这样的房子现在我能要吗?如果要我要进行什么样的程序,才能保证自己的利益不受损害呢?
房子 房管所 房能 受损害
关于商品房买卖合同中产权登记的约定问题本人刚买套住房,回来后经仔细阅读买卖合同发现有以下相关疑问,想请教一下诸位有心的知识人:1.合同第15条‘关于产权登记的约定’中说到:“出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2.3.4项处理”惟独没有把第1项纳进去,缺少了最关键的第1项:“买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的1%赔偿买受人损失”。这样一来让我感觉万一到时确实未能取得产权证岂不是完全处于被动,我该怎样对待此问题?谢谢2.该开发商的土地规划用途为商业用地,楼盘为商住一体化模式,当然,我是买来居住的。因为是商业用地,所以合同第3条和第18条中分别写到‘该商品房的用途为办公’和‘买受人的房屋仅作办公使用’我想请问这两条是否对我有不利。谢谢
买受人 产权 商品房 买卖合同
购房双方协议取消合同,中介是否要收取50%定金?二手房交易双方协议总价55万,同时交纳定金1万。后买方多方比较认为总价偏高,买方与卖方协议取消合同,中介公司按合同要求要收取50%定金的费用,是否合理?
定金 协议 总价 买方
以共同名义购买的住房怎样转到一人名下?我和前女友以共同名义购买了一套住房,房产证还没有办理,购房合同和公积金贷款都是以俩人的共同名义办理的,现在我想把房子的房产证登记到我的名下,请问可不可以直接转?怎么办理最方便省钱?谢谢
名义 房产证 办理 名下
房产分割及房产证的名字?急需帮忙谢谢房子是在结婚后签合同拿房产证的,房产证上写的是他的名字,是按揭,但却是在结婚前预订的,订金及首付都是他付的,我一直在工作,自结婚后收入就贴到我们的小家了,结婚后几个月我生了宝宝,不工作了,一直到现在都在带快两周的宝宝,也就是没有收入了,房子每月的按揭包括家里所有的开支都是他付的,现在我想离婚,请问我能分割房产么,如果我不要房子是不是他应赔付我钱?还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议,只能写他的名字,而不能写我们俩的,他说的有道理么?谢谢
房产证 名字 订金 房子
房产合同欺诈我于2007年初在平舆县盐业局开发的集资房中买了一套当时的合同中定价是700元一平方,储藏室也是这个价。现在交房子了。开发商却要价1800元一个平方。该怎么办?
集资房 平舆县 储藏室 要价
房屋买卖中的土地使用权规定我于2006年购买商铺一间(大商场内分隔的店铺),买卖合同载明无土地使用证,截至到目前开发商依然未给办理。我的问题是:无土地使用证的房屋是否可以出售?
使用证 土地 房屋买卖 买卖合同
违规销售的房屋如果违规销售的房屋,买卖合同是否是无效合同,可以予以撤销?
房屋 买卖合同 是否是
无房产证,只有60年合同本人想问一下,有一块地,原来是工商所办工的地方,但由于工作关系,需要迁移到另一个地方,现在他们想把这块土地拍卖出去,他们说:这是国家的地,无地契,只有一张60年的合同,这样的房子能买吗?能买风险有几大?了解这方面的高手,能不能帮小弟解答下,多谢!
办工 地契 工商所 房产证
婚前房产已付款,婚后签后续手续房契等我在今年4月份拿到购买商店的发票,但是房子尚未有任何证件,只有合同一份,年底交房并且办理其他手续。年中准备办结婚证,也就是我会在婚后才能把房产手续办妥,请问我买的这店面跟我婚后的妻子是属于什么关系?
房产 房契 结婚证 交房
关于在办理房产证的过程中资料的问题。我办理的是经济适用住房的房产证,手里有房屋买卖合同正副本各一本,可是办理完了发现就剩下正本了,副本不知道在哪个环节给交了,我是在北京朝阳办理的,我觉得好像是在朝阳办证大厅提交的资料中可能有副本上交了,不知道那位ggjj办理过,是不是也上交了副本。
办理 副本 房产证 朝阳
我的订金能要回来吗?我去年看中的一套房子的首付款是20万,约定年底交房.因为当时本人手头上没足够我现金,只交给对方15万元,并约定在交房前补足所欠的5万元,当时售楼部给我的是收条,没有签定任何合同协议!但是只到今年5月份因开发商的原因还没给业主交房,我一打听,因为我没交足首付款又没签定合同,我定的那房子已被开发商签给了别人.更糟糕的是我的收条又丢失了,请问我这种情况怎么解决?
收条 首付款 交房 开发商
合同上只有我丈夫的名,所购房属公有财产吗?我买了一套商品房,现房还在建设中,不过我们已经交了首付款,签了合同,合同上只签了我丈夫一个人的名,预计在年底交房,办按揭,但按揭又需我的收入证明,还说合同上是谁的名,房产证上也只能写谁的名,我不知这样下来,所购买的房子属于公有的吗,还是写谁的名就是谁的呢,请大家告诉我好吗,谢谢了!
丈夫 在建设中 首付款 现房
合同写的住房高度与实际高度不符!!!!!我买的时候签合同的时候说的是2.9米但是交房的时候一量是2.72米售楼部说2.9米包括楼板高度,不是净高。2.72米还是毛胚房再铺地、吊顶就没有了!!我怎样索赔!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
高度 时候 净高 吊顶
请问何时称为产权交割完毕?请问何时称为产权交割完毕?我买了一套二手房,合同上注名产权交割完毕时交付全部房款,这点我不太清楚,请
产权 房款 二手房 全部
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小区配套没有建好可以不交物业费吗?我买了一套房子,4月底入住,但目前小区配套没搞好,且二期开发还在建设中,根本就不具备入住条件,但开发讲还是按照合同办理入住手续,我想问问,在这样不具备入住条件下,可以拒绝交纳物业费吗?
物业费 小区 在建设中 条件
未婚男女一方卖房子,欲用另一方的公积金该怎么办?男友年龄不够申请的经济实用房资格,所以以我的名义去申请。已开始看房,现在想用男友的住房公积金,该怎么办?
男友 公积金 怎么办 卖房子
请问回龙观的房子好么目前回龙观已经是一个成熟的社区了,生活配套设施都还不错。这点是我喜欢的地方。但是,他的交通始终是我考虑的问题。本人目前在中关村上班。前不久,我又看中了立水桥附近的一个房子,那里与回龙观比起来,生活配套设施跟不上,周围的环境也不好。不过他的小区小,密度低,而且物业费也很便宜。现在我不知道该如何选择了。请各位帮忙。
回龙观 设施 房子 水桥
批地已10年的新楼价位比周围房价低约300-400元/m2是否值得购买?广州天河某新建楼盘,交通便利,配套完善,价位比周围同样的房产低了约300-400元/m2,但该楼前有小区内最繁华的道路,车流穿梭噪音较大,且该地块的批准时间已有十年,等于房屋使用时间减少了1/7,请问如果有东南朝向的10层以上单位是否值得投资?
价位 批地 新楼 车流
我想买房,可是到售楼处不知道怎么去选房,怎么样才能抵挡售楼处的"我想买房,可是到售楼处不知道怎么去选房,怎么样才能抵挡售楼处的"各路招数"呢?
售楼处 买房 招数
北京地区哪里的楼盘最好?要点:价格适中,环境好,交通便利,配套设施完善.
北京地区 要点 楼盘 设施
想在徐州购房,哪里比较合适一点?升值潜力比较大一点的住宅,配套好一些的,不行自己回来也可以住的房子。预算在60万以内
徐州 购房 潜力 住宅
我想在石家庄二环以内租房请问月租价格?周边要有良好的环境配套设施齐全有良好的物业管理
月租 物业管理 租房 石家庄
石家庄市郊(距离市中心25分钟车程)的高层(社区绿化率百分之五十以上)每平米4千元石家庄市郊(距离市中心25分钟车程)的高层(社区绿化率百分之五十以上)每平米4千元,贵还是不贵石家庄市郊(距离市中心25分钟车程)的高层(社区绿化率百分之五十以上)每平米4千元,贵还是不贵?(物业费每平米2元)停车位每个8万(70年使用期)
每平米 绿化率 车程 石家庄
我密切关注着北京楼市我密切关注着北京楼市,一来作为投资(出租、保值),二来日后自己住。主要看重奥林匹克公园周边和CBD商圈的,但价格都在直线飙升,去年11月至今迟迟不敢出手。请对这方面有经验的DX谈谈您的看法。先谢了!如果您觉得可行,能否推荐几个楼盘?(价位在6000-7000/m2左右)
楼市 奥林匹克公园 商圈 北京
我想买单身公寓,要求环境优雅,那个区都行,大约40平方米,请各位介绍一下?如果能看海更好.不能看海也行,但要环境好,多层或小高层,但不要高层,有生活配套的市场.价钱不要太高,免中介,自住,拜托请详细介绍一下.
高层 单身公寓 环境 都行
3000-4000元/每平米的楼房那有啊?替爸爸妈妈看看房子!!!
每平米 爸爸妈妈 楼房 房子
关于杭州的房地产,大家帮帮忙啊.想知道杭州某个区(随便哪个)的房价,以及它周边的交通情况和周边配套设施,还有它的平均价格和实用性好不等问题?谢谢!谢谢!
谢谢 杭州 帮帮忙 实用性
请教贷款买房的程序?我最近准备贷款买房,看中的期房,现在才盖到第2层,售楼小姐说要先交首付和配套款(包括暖气、太阳能、天然气等)还有办证费3000元,开发商会给开张收据,但不签合同,合同要等楼房封顶时,由银行来人给签,请问是这样的程序吗?开发商应出据什么证明?
买房 开发商 程序 办证费
關于?房??題我想在南山?^?房自住,但?δ沁?環境不熟悉,想?教各位:哪些地方?容^合适居住,?K配套有?W校,商??又不?衬??熟悉環境的朋友建議建議.先謝謝了!
環境 建議 南山 朋友
产证办不出怎么办?我买的房子是办公用房,已经交房一年了,开发商现在改做酒店式公寓.但是大产证迟迟不下来,开发商拖了又拖.请问采取什么办法比较好!因为是一次性付款的,现在卖也不行,再贷款也办不出,而且售楼广告上说有游泳池等配套设施现在也没有!可不可以向有关部门投诉?谁来管这些事啊?
开发商 产证办 大产 酒店式
请问买房应注意什么?我想在深圳供套房子,请问如何看房,应注意里面的哪些方面,听人说房子没看好有的会漏水或掉灰等事!请大家帮忙?谢谢!
房子 供套 漏水 买房
高层楼的消防通道问题去年买了一套10层期房,就要交工了。最近看房时发现北面窗户下有一消防通道通向另一单元,购房合同中并未告之。该如何与开发商理论?请教各位专家有无“高层住宅消防通道”方面的条理既能保障通道的畅通又保护住户的安全与隐私?急盼赐教!
消防通道 交工 告之 高层住宅
和平区求租单室套或小套住房!想在和平区求租房屋。距离喜来登饭店较近。要求:单室或双室小套。设备较齐全。清爽。本人现在上海,9-13日到沈阳,期间可看房。房屋从4月底或5月初起租,环境好的,可以提前租。有合适的,请和我联系。171。谢谢!
小套 单室 和平区 喜来登
请问各位,从看房、决定买房到房子确实买到手了都要办理那些手续?大侠好,我是个菜鸟级的!准备买房,现在想问从看房,到房子真正属于自己了,都应该经历哪些过程和手续呢?谢谢!
买房 房子 菜鸟 大侠
请问西三旗金达园房价!发展前景配套设施如何?我不是本地人。想在西三旗金达园购房。周围环境不详,2008年奥运会能否沾光。请本地的朋友多指教。多谢了!
西三旗 金达园 本地人 周围环境
提问