燕郊现在房价如何？有什么好楼盘介
燕郊这里是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31。7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 上下班高峰那没办法。 在大望路可以坐地铁,很快就到西单。其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族。 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园。
按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：
西, 燕顺路沿线
1、美林湾 尾房
位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。 项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很...全部
燕郊这里是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31。7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 上下班高峰那没办法。
在大望路可以坐地铁,很快就到西单。其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族。 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园。
按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：
西, 燕顺路沿线
1、美林湾 尾房
位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。
项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平
2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。
项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。
3、星河皓月 尾房
燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远。
现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500。
4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。
这个项目目前推出的均是高层塔板。 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300。 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大。 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧。
5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了。位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静。 社区巴士即将开通, 直达北京城铁。 2期再售，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。
起始均价4750。 目前低层,低单价房源所剩不多。 高层价格4980。
北
6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。
第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘。 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题。 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务。
品质基本垫底。 预计起价4500-4700。
7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处。 交通不方便, 目前不通公交车。 均价4650。
东, 迎宾路
8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。
特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到。 一期价格比较便宜，现均价5000。
南, 102国道以南
9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。
高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。
10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。
11。 东贸国际 京哈高速燕郊出口, 由于在102国道边上, 有点吵, 空气比燕顺路沿线的各项目要差得多。宣传中各种配套设施都有, 忽悠的嫌疑比较大,要小心。 均价5800
以上就是燕郊各项目的大概情况。
你最好到各小区实地参观。
买房是大事, 建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价。收起
