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我刚买了一套排屋， 前面后面都有绿地，而且有栅栏围着的，与别家的分开的。 但我发现房屋合同里没有写明这个绿发归谁所有，也没有写明归谁管理使用。 请问，我可否在房屋合同里写明绿地归屋主所有？或应该怎么样做来标明我对屋前屋后的绿地权利与义务？ 请教有关法律专家。
绿地属于小区全体业主所有,你个人是无权将此划为私有。在合同上没有标明绿地的归属,说明没有征得所有业主同意。如果开发商与所有业主签定的合同上有这么一条"一楼住宅前后绿地由该套紧邻住宅拥有者使用",表示已经告知所有业主,表明大家认可这种行为(屋顶花园同理);如没有这一条,那么在小区业主不反对的情况下,你可以使用,但不得妨碍公共维修和物业管理。
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绿地属于小区全体业主所有,你个人是无权将此划为私有。在合同上没有标明绿地的归属,说明没有征得所有业主同意。如果开发商与所有业主签定的合同上有这么一条"一楼住宅前后绿地由该套紧邻住宅拥有者使用",表示已经告知所有业主,表明大家认可这种行为(屋顶花园同理);如没有这一条,那么在小区业主不反对的情况下,你可以使用,但不得妨碍公共维修和物业管理。
一般情况下,一楼的花园和屋顶都由相临者使用,似乎也成了规矩,大多数小区都是这样。收起
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