按揭购买的房子该怎么卖？

    如果该处房屋已经竣工并交付使用，就需要先把〈房屋所有权证〉先办了（如果这样就简单了）然后申请办理“转贷”手续。想要省事，就先把贷款还上，注销抵押，就可以直接转让，如果手头没钱，也可以和买房人协商好，让他帮你把你把贷款先还上，还款部分作为他的买房定金。
  这是我们平时具体操作的经验，仅供参考。  这个过程如果手续齐全最多就是一个礼拜，哈哈，当然还要看你们当地的“软环境”了 如果该房屋还没有竣工并交付使用，就比较麻烦了，现在很多地方都不办理这样的手续的。
   过户时的证件很简单了，房地权证、双方夫妻的身份证、结婚证等 。收起

需要先去将产权证和土地证办理； 由于产权证书办理完毕的时间肯定不足5年，所以还需要交纳比较高额的税费，包括成交价格5.5%的营业税； 至于证件办理时间，因地域不同而有所差异。收起