商品房交房收房验房应注意的事项有哪些？

     一、接收入住通知书。这就是商品房交房收房验房应注意的事项里面的第一个步骤，大家一定要注意上面的期限。通常情况下交房的时间限制就是在通知书寄出的一个月之内，大家一定要安排好时间，收到通知书以后就应该留意开发商会不会如期交房，如果已经拖延了交房时间就应该做好处理，还应该根据准确的答复确定自己是否能够收房，然后按照约定的时间收房。
     二、房屋检验。大家在收房的时候一定要先检查一下房子，这是有法律依据的，所以大家可以放心大胆的验房。可以检查一下房子的面积是否和合同上面有差距，如果面积的误差超出的范围比较大，那么就可以拒绝收房，还应该检查一下房屋里面的质量，还有小区里面的设施，绿化环境是否和合同上面一致，房子装修的质量怎么样等等都应该好好检查一下。
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     一、验房的原则。大家在检验房子的时候如果出现了问题，那么不管是小问题还是大问题都应该在文件上面记录下来，不要听开发商或者工作人员的花言巧语，要做好记录。在验收房子的时候发现房子有任何问题应该让开发商盖章确认，然后再进行处理，如果开发商拒绝盖章，而且房屋又存在问题，那么就应该保留证据。
  
     二、正确的处理方式。在验收房子的时候，很多人会对房子有很多不满意的地方，那么就应该把自己的一些意见写在表格里面，然后转交给开发商，双方都应该好好的协商解决，然后再约定下一次的验收时间，一般不会超过一个月。收起