购房者在北京购房入学,需要注意“空口无凭一切以合同为准”。现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是保险的。
因此,必须在购房合同中一一落实,事后追究才有依据。因房子附带的教育利益是大部分房屋买受人所追求的实际交易目的,因此应当在合同中对房子附带的教育利益,尽量明确的予以表述,以防日后产生纠纷。 需要注意的是,由于校园片区的房价格远高于市场价,导致市场上出现了以距离学校近为特点的准校园片区的房,这种房屋通常也会标上校园片区的房的标签,参与到市场中, 但这样的房子不能带来附加教育利益。
所以,为了保证自己的合法权益,消费者应该尽量将自己的真实目的明确地写在合同中,并将其纳入约定解除合同的条件中。