房产证过户给子女怎样最省钱?
房产证过户给子女省钱方式如下:
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。 当然,也有父母考虑得很远,打算...全部
房产证过户给子女省钱方式如下:
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。 当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11。
5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
想要将房产证过户给子女的方式有很多中,包括出让的方式、赠与的方式和继承的方式,无论是哪一种方式都有一定的税费需要缴纳。
收起
赠与的话要缴纳公证费,契税即可 公证费,房屋原价格2%,...
公积金不能用来异地申请贷款,只能是在异地购买商贷的房子,...
加载中...