农村房产税的个人房产税如何征收？

    个人房产税如何征收有以下几点： (1)。征收对象：个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。   (2)。征收范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 (3)。
  个人房产税的计算方法有： 1。从价计征的计算，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1。2%。 2。从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
      没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 (4)征收税率： 1。按房产余值计征的，年税率为1。
  2%。 2。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%。收起