房屋交易流程是什么样的？

买卖二手房合同过期我在一家中介和买方签一份卖房合同，在合同有效期内没有交易成功，合同过期了，现在又不想卖了，算违约吗

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房屋租赁盼复我与一房主于2010年1月签订合同，取得其房屋1年的租用权。租金按季支付，并且已交付定金2000元，合同约定房主提前单方解除合同，收回房屋，则向我支付一个月租金作为违约金。我于上月支付了第二季度的房租，房主上月房主事先通知我他要卖房，但是可以让我继续居住，但是，前两天又将房屋卖出，并通知我下月搬出，我口头已答应搬出，但是并没有免除追究房主的违约责任，我应该怎样做，才能将我的损失降到最低？当初签订合同时我找的是房屋中介公司，并支付了全额中介费1100元

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卖房期间产证更名我买一个二手房,现在已经首付。但是他们因为种种原因,卖家产证需要更名。一个补充协议说明,房产更名不影响房屋交易实质内容,更名后重新签订买卖合同。请问该补充协议是否能够保护我的利益。若不能,如何保护我的利益。

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我卖房,还有一部分尾款没有还清。签订合同后,买家首付款按照时间打过来,我还了之前按揭的尾款。现在房子我卖房,还有一部分尾款没有还清。签订合同后,买家首付款按照时间打过来,我还了之前按揭的尾款。现在房子过了网签,不过房价涨了一部分,我不太想卖了,但是买家不同意,有没有什么办法?注:之前跟买家协商过加钱,买家不同意。我想认了违约,赔偿违约金,但是怕买方不同意撤销网签,他那边可以告我做强行过户吗

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房屋过户与房屋买卖是一回事吗?户与卖房事知道签定卖房合同户给签定合同效

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购房定金能不能要回您好!我2010年在湖北老家由家长定了一套房子(期房),当时交了5万块的定金,开发商有开收款收据,一张2万的收据上写有定金,一张3万未写定金字样,因当时未订立任何形式的合同,开发商口头承诺建筑间隔有八米,2014年交房的时候回去看实际间隔只有2米多,户型结构也不好,两梯十几户,当时就不想要了,开发商也不退款,我当时也问了他们有房产预售证吗?卖房的工作人员都不知道是什么。我就想着找买家卖掉,因这栋楼的名声不太好,也一直未卖出去,今年因房价涨的厉害,这个月开发商将该房卖出,说我超过交房期限未收房,也联系我很多次并登报未联系上我,所以将此套房出售了,说我还要倒找钱给他们,这样合理吗?我的定金好要得回来吗?谢谢!

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取房屋资金用退休证吗

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卖房问题，请专业人士帮忙问各位一个问题，现在我朋友一套房子要卖掉，和对方签了居间协议，现在有点事情他不想卖了，意向金已经受了，但是居间协议上面没有写违约金数额，并且也没有签买卖合同，请问这种情况还需要付违约金吗

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开发商一房二买在房管局已有备案,开发商以逾期未缴清余款为由,解除房屋买卖合同,按照合同上所写:出卖人解解合同的,应当书面通知买受人。但出卖人未进行任何书面通知,便私下与他人签订卖房协议,高价转售他人。请问如果开发商解除合同时,买受人不同意退房,想继续履行合同,付违约金并支付余款,可以吗?另开发商没经买受人同意就转卖他人,这属于违法吗?想要回房子该如何争取?

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二手房房东违约3月份跟房东签署了合同,交了5万定金,合同中注明如果房东违约了则付相同定金数作为赔偿,计划最晚6月份过完户。跟我们签合同的是房东媳妇,但是现在房东违约,不想卖房子了,耍无赖,说他不知道这事,而且也不想付违约金。这种情况怎么办,如果起诉的话会怎样,胜算多大,可不可以要求其他补偿。

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集体产权的问题你好，前段时间我父母购买了邻村的还建房，该房为他们村里集体拆迁房，没有房产证，买房只签了个合同，是与卖房者签的合同，请问这有没有效力，受不受法律保护？我该怎么办呢？

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我家的房子该怎么过户？期待回复我家在重庆的农村。房子是我父母2000年的时候以8888元在一个朋友那里买的，占地面积大概50平米，两楼一底。由于父母不懂法律知识，到现在一直没有去过户。其原因是当时卖房子给我们那个人离异，房产证是她前夫的名字，她本人并没有过户到她名下。到现在我们手里只有当时买房子时的与她签定的合同。我想请问的是，现在我要去办理过户的话，该到哪去过户，是什么流程，以及大概费用。为谢！

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关于2手房纠纷各位律师你们好:我于今年三月在中介选购2手房一套,在签订三方合同时,中介给卖房承诺买房银行按揭贷款于5月20日之前到卖方帐下,逾期一天中介按贷款金额的万分之八赔偿卖方。在正常办理银行按揭手续过程中,因国家政策调控,我所购买的房子新增了营业税,因买房时此房屋是没有营业税的所以没做约定,经过三个月左右的协商并达成一致,于6月初又继续办理按揭手续,按揭于6月底审批通过,中介通知业主前来过户时,业主觉得时间拖延太久,5月20日没收到房款为由拒绝过户,并要求中介赔偿,经协商多次无果,业主态度坚决,要么全款购买,要么赔他损失,现在该怎么办为好。

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房屋租赁合同房东卖房子应提前多久通知租户？

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二手房违约问题我在中介深圳家家顺房产交易有限公司的介绍下,与业主中介三方签订了,并缴了5万元定金,在中介的要求下,买卖双方和中介三方,签订了,将定金5万元托管给中介,根据合同我们要缴纳首付款时,业主说房子不卖了,定金缴给了中介,他们没有收到,所以不付违约金,我认为我已经缴了定金,虽然业主没有拿到定金,那是因为业主同意中介托管,现在业主不卖房了,违约就应该赔付违约金,请问是业主赔付违约金还是中介赔付违约金?

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请问婚前房产有贷款?:
谢谢您的解答，还有重要的一点我遗漏了，就是我产权证是2005年9月拿到手的，并且还有贷款，现在主要就是婚姻存续期间的贷款及收益是夫妻共同的，实际上他根本就没有出过一分钱，我前夫是上海人，我房子在大连，我房子一直是出租，用出租的钱还的每月月供，现在他不肯配合任何事情，他人在国外做生意，我的卖房合同也签了，如果再不解决我就面临违约并付赔偿金，我该怎么办?谢谢

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买卖房屋的合同怎么签

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拍卖所得房屋问题90年代单位(金融行业)福利分房，分取第二套房产的员工原第一套房应交回单位但未及时交回(房产证为记载“私产”员工姓名)，07年单位股份制改造，单位收回该房产的房产证，但房产证未过户到单位名下，便委托拍卖公司采取拍卖的形式处置该资产，拍卖前单位与该员工签定了协议，大致内容是，单位退还当时员工所交购房款（8000余元），员工承诺对本次拍卖不存在异议，拍卖房款归单位所有。07年10月份单位便委托拍卖公司进行拍卖。我竞价拍得此房（有合法拍卖成交确认书）。但是至今房产证记载人以单位仍未退还其购房款为由不同意与我过户。我想通过法律手段解决，请求法院确权，起诉单位和房产证记载人，并赔偿近八个月的损失，不知道能否胜诉。哪位律师有把握帮我打赢这场官司(我这样情况的共有5人，我们将共同起诉)？我们手里的证据有：1。单位与拍卖公司签订的拍卖合同(拍卖公司提供)2。拍卖成交确认书。3。未过户的房产证。(单位与房产证记载人与单位签订的协议，单位不予提供，领导称只有通过正规法律渠道才予以供)

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买房认购合同定金问题。买房子签了认购合同也交了定金。认购合同上总金额114w,卖房的人说按首付20%是23w,现在他们要求我首付加10w相当于首付33w但是这个10w不算我付的房款,算是额外的费用!!我不买了可以要求退还定金吗?

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别人有我房产的全套资料复印件,他可以做伪证卖我的房子吗?上个月把我闲置的购房户口指标卖掉了。提供了户口指标后还被他要去了全部的房产资料，包括买卖合同，按揭合同,首期款发票,银行剩余款发票,我的身份证复印件.现在想起来有点后怕,他如果做一套假的资料，是否可以冒充我本人卖房?
我要去哪些单位查证一下，或有什么预防措施?

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买房与约定的大小不一样，可以全额退款得到补偿吗？镇里的集中小区，当初买的时候词源保留合同上写的是98平，交了两万的定金，后又交了�的房款24W，交房时签合同的时候改成92平了，我已经交了24W了，卖房的说退房的话那两万定金就不给退了，这个可不可以通过法律解决，让他们补偿我们的损失呢？他们违背了法律的哪些条目呢？

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