买精装房注意事项都有哪些呢？

    一、外表花哨施工质量堪忧 购房者往往容易被的设计所吸引，但的装修主要目的在于提升楼盘价值，制造物超所值的表象。一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目质量需要通过时间来检验，因此在竣工验收时不一定能够检查出其是否存在质量问题，而必须通过使用后才能发现。
     如何保证工程质量? 提示：利用购房合同来弥补其中的缺陷。首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;其次，合同中应明确工程验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》;第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。
     二、品牌变脸 建材质量差 目前的精装修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌，但并没有标识型号。事实上，同一品牌、不同型号的产品，价格相差几千元乃至上万元。因而在在很多精装修楼盘验收的时候，经常会出现厨具、灯具、家电等设备与原合同不相符的现象。
   提示：在合同条款以及附加条款当中，应该详细注明住宅装修所有项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商，关键项目的工艺做法、标准，重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有图纸。   三、风格新颖 实用不足 精装修的楼盘，对于同小区来说，设计风格一模一样。
  大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。 提示：购房者在选择购买精装房时，应该把住宅的实用性放在第一位。
    很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。 四、甲醛超标 室内空气质量差 建材好坏直接决定甲醛是否超标，也直接关系到室内空气质量。
  开发商购买的材料能否符合国家要求的标准? 提示：委托环境检测机构对房屋进行环境检测，以明确是否适合居住，并提供检测报告。  如果不适合居住或对健康有一定影响的，可以视为开发商违约;如果影响严重以至于不能达成合同目的的，购房者可以解除合同并要求赔偿。
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