精装房验房要重点留意哪些事项？

    一、检查门 1、门的开启关闭是否顺畅 2、门四边是否紧贴门框门。开关时有无特别声音 3、门的把手是否牢固。锁上后，是否易于开启 二、检查窗 1、飘窗、阳台的玻璃门处有无栏杆是否牢固 2、开关窗户是否太。
  开启关闭是否顺畅密。封性如何 3、窗户玻璃是否完好。窗台下面有无水渍 三、检查地板 1、地板有无松动、裂痕？行走时是否吱吱作响 2、地板间隙是否太大 3、地脚线接口是否妥当，有无松动 四、检查墙面 1、顶上是否有裂缝？一般来说，裂缝与房间横梁平行，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
     2、墙面有无水渍、裂痕。如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果房子在顶楼，那么一定不能忘了观察一下顶层是否渗漏。 3、注意看墙面上是否有麻点 4、特别留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
   5、用小锤子轻敲墙面，注意看是否存在空鼓现象。 五、检查厨房和厕所 1、厕、浴具有无裂痕。  包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象 2、马桶下水是否顺畅冲水声响是否正。
  水管是否漏水 六、水是否妥当 1、水池龙头是否妥当。下水是否顺畅 2、卫生间、厨房内有无地漏。坡度是否合适绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 七、其他 1、厨柜柜身有无变形。壁柜门是否牢固周正。
    门能否顺利开合 2、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。
  为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。   3、供水管的材质好坏。目前大部分供水管采用铜管，铜管可安全使用50年；另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。
   4、试下天然气、热水器开关是否妥当。收起