二手房过户要注意什么呢？

    1。充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。 2。若售房者强调在没有户口的情况下也可以落户这个房子的话，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。
    如果确实是真的，那么再签订二手房买卖合同也不晚，然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。 3。售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。
   4。如果售房者没有按照合同的规定迁走户口，需要支付给购房者一定的赔偿金。收起