什么是解抵押?
有贷款没还清的房子,会在不动产登记中心有登记,这样的房子不能够出售或者赠与,只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产登记中心做解除抵押登记后,房子就可以正常上市交易了。
从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。
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2房屋解抵押流程??解抵押首先要向银行提出申请,之后需要携带以下材料去不动产登记中...全部
有贷款没还清的房子,会在不动产登记中心有登记,这样的房子不能够出售或者赠与,只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产登记中心做解除抵押登记后,房子就可以正常上市交易了。
从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。
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2房屋解抵押流程??解抵押首先要向银行提出申请,之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
??向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节:
??1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等。
??2、去贷款银行申请提前还款。
??3、还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天。)。
??4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税)。
??5、到银行贷后管理中心取解押材料。
??6、到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去)。
??7、到不动产登记中心解押。
??8、归档,完成解押。
??注意:不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准。
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3办理房屋解抵押所需材料??1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)。
??2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)。
??3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)。
??4、房屋产权证原件。
??5、他项权利证原件。
??6、受托人身份证原件及复印件。
??注:不同地区或有不同政策,详情请咨询当地不动产中心。
??不动产登记中心会在房产证上盖上抵押注销章,其余材料房屋管理机构留存。
解押完成之后,房子就可以正常走买卖流程,进行交易过户了。收起
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