柳州买房有哪些方面需要注意？

    一是小区楼间距 理论上，两栋楼之间的间距超过楼高的1。2倍，通风就不会有问题。但实际中，这样的社区基本不存在!选房时，只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。
  而且，一旦房子前面有两幢较高建筑并排挡住，这个时候还有可能产生“高速弄堂风”，这种高速风对通风舒适性很不利。   二是看楼栋位置 迎风面与背风面的风压差过小，就很难形成对流，这样的楼栋中的房间会面临“有堂无风”的尴尬;园区中心位置，在前后无楼栋遮挡情况下，通风效果最好。
   三是看建筑结构 一梯两户一定比一梯多户通风效果好，至于一梯多户的中间户型，通风程度会更差一些。因此，购房者如果要选择通风好的房子，应该尽量选择边套。  同时，尽量保证一层楼面上户数不多于四户。
   四是看所选楼层 一般来说，楼层越高通风效果越好，高层的高楼层比多层效果好，但考虑到9-12层是部分人认为的“扬灰层”，1-4层可能有树木遮挡，普遍来看5-7层或者12层以上会比其他楼层好一些。
  对于多层来说，越靠近顶层通风效果越好。   五是看房子朝向 南北通透的户型格局，在南北窗户均打开的情况下，可以让风穿堂而过，形成良好的通风效果。如果不是南北通透格局的话，冬季刮起北风和西北风，干燥寒冷;夏季刮东南风，潮湿多雨。
  南向的房子通风效果最好，其次是东南朝向。 六是看户型格局 这是最后也是最重要的一点，具体而言，也有很多需要注意的地方。   1、首先面宽 地产行业常说的面宽，也就是房屋通风的横截面。
   对于房子来说，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。与采光一样，面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。各个房间，比如客厅、主卧的面宽和进深也需要注意，大面宽、短进深的房子通风效果好，进深与面宽的黄金比例为6:4。
    住宅的进深不宜超过14米。 在保证楼间距、房屋位置，通风窗周边没有什么遮挡物的前提下，大面宽的房间肯定通风效果会更好一些。 2、其次是户型的通透性 好的房子具有穿堂风，比如南北通透、东西通透，容易形成空气的对流。
  但这样的户型一般都比较大，总价也要相对高一些。如果大家没有这么高的预算，也可以有其他选择。   比如客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡、南北对流的最好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
   3、最后是窗户的大小 有了窗户不一定通风非常好，特别是现在，房子虽然从外面看飘窗面宽很大，但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小。  选择一个具有大窗户的房子，这样的房子虽然不一定保证通风好，但也不会差到哪去。
   我们在检查房子时可以把所有的窗子都打开，看看到底能打开多大，同时感受一下通风效果，这样会比较合理，也不会产生很大的差池，虽然风向会改变。收起