买卖房屋的双方有没有自行解约权利？

     经过协商，买卖双方不久之后便自行签订了解约协议，协议中申明：卖方自愿赔付买方23万元，并通知中介方归还之前托管的20万元定金，以及由卖方来承担居间协议中所产生的佣金费用。
   张先生告诉记者，卖方赔付的23万元包含了协议中所规定的违约费用以及期间房价上涨对其造成的损失费用补偿，已经于解约当日到账。   而由中介所保管的20万元却至今还未归还，记者随即联系了处理该项买卖的上述中介公司业务员小高。
  小高表示，由于该笔款项名义上属于卖方，所以未经过卖方同意，无法私自归还买方。 记者又联系到卖方徐先生，却得到了否定答案，徐先生表示，已经委托过中介将该笔费用归还，与此同时买方也出示了卖方委托中介还款的书面协议。
       当记者再次向中介确认该事宜时，中介方表示，由于买卖双方解除协议跳过了他们，从而不认为其具备法律效益。 但是，记者在律师那里却得到了不同答案，律师表示买卖双方有自行解约的权利，而期间产生的中介费用则可以和中介另算，中介方并没有克扣这笔款项的权利。
   时至今日，三方还未就解决纠纷一事达成一致，而买家张先生也在准备材料打算采用司法手段来追回这20万元定金。收起