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影响住房公积金贷款额度的因素有哪些？
很多人在贷款买房时，为了省钱，倾向于选择使用住房公积金来按揭贷款买房。
一、住房公积金贷款政策公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。
购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。 所以，贷款额度也...全部
很多人在贷款买房时，为了省钱，倾向于选择使用住房公积金来按揭贷款买房。
一、住房公积金贷款政策公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。
购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。 所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
二、首付款比例各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20~30%之间，而二套房通常都在30%以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。
三、房屋评估价贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右；二手房能拿到的额度更低。
四、房屋面积房屋面积的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响；公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。
五、公积金账户余额一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。
六、缴存基数有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%（按等额本息计算）。收起
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