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我去年购得一新房,是五层送六层（顶层阁楼）的那种，西邻居在六楼露台紧靠我们共有的外墙处建有大的花池和养鱼池。现发现五层西墙2/3处（花池和养鱼池在此方位外侧面上方）渗水，贴墙家具霉变。找到开发商要求保修，他们说渗漏责任不在他们，在邻居，但产权已经转移不便处理此事；找到物管要求处理，他们说他们只有出面帮助协商，不好强制邻居把花池和养鱼池敲掉；找到城管和居委会，他们说法与物管相同；找到邻居协商，他不承认渗漏是他们家造成的，反问我们有什么根据？花了很大工夫做工作结果只肯敲掉花池，养鱼池未动。
那么我到底找谁去负责任？谁来管这个事？如果通过起诉来追究责任，我应该起诉谁？渗漏原因取证是我去取还是法庭？哪个部门去做权威的渗漏原因鉴定？相信不少人遇到此类麻烦，有解决方法的不吝赐。谢谢。
这种情况,在法律上,你可以找开发商或邻居, 找开发商:因为外墙是有防水要求的,国家规定的防水保修是五年,所以,不管什么原因,开发商应该负责保修. 找邻居:根据你的表述,他很可能是直接原因人,属于侵犯你的相邻权，可以找他赔偿． 不管找谁，物业都应该负责协调． 建议最好找开发商，可以相对比较好说．
这种情况,在法律上,你可以找开发商或邻居, 找开发商:因为外墙是有防水要求的,国家规定的防水保修是五年,所以,不管什么原因,开发商应该负责保修. 找邻居:根据你的表述,他很可能是直接原因人,属于侵犯你的相邻权，可以找他赔偿． 不管找谁，物业都应该负责协调． 建议最好找开发商，可以相对比较好说．收起
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