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物业公司有这么大的权利吗??

刚买的新房,南方雨季多,想在自家阳台用玻璃把阳台封起来,可物业硬是不让封.我想问问物业公司有这个权利吗,(没有超出阳台封).我花了钱在自己的空间装修也不行吗?

4个回答

物业公司没有这么大的权利允许或不允许你封阳台。但是,1、根据《中华人民共和国城市规划法》及相关规定你封阳台是必须经过城市规划管理部门批准才可以;2、根据国务院《物业管理条例》,业主装修房屋必须报告物业管理企业。物业管理企业应当就房屋装修中的注意事项告知业主(包括封阳台必须经过城市规划管理部门批准才可以)。

物业公司没有这么大的权利允许或不允许你封阳台。但是,1、根据《中华人民共和国城市规划法》及相关规定你封阳台是必须经过城市规划管理部门批准才可以;2、根据国务院《物业管理条例》,业主装修房屋必须报告物业管理企业。物业管理企业应当就房屋装修中的注意事项告知业主(包括封阳台必须经过城市规划管理部门批准才可以)。收起

2006-10-25 14:08:42
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首先想说,没有主人、仆人之分,比较同意海信的说法。 其次,物业公司确实没有强制执法的权利,只能向城管部门反映,但你有必要看下买房时签定的合同中的补充协议,如果上面有明确说不能封闭阳台、不能安装太阳能...全部

首先想说,没有主人、仆人之分,比较同意海信的说法。 其次,物业公司确实没有强制执法的权利,只能向城管部门反映,但你有必要看下买房时签定的合同中的补充协议,如果上面有明确说不能封闭阳台、不能安装太阳能热水器之类的条款,而你又签了字,那么事情就很明显了,即使是上法庭,也不一定能胜诉!收起

2006-10-25 20:29:57
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物业公司,顾名思义就知道是管理服务一体的公司,正如上楼所说并没有真正的执法权,它所谓的管理是一种服务性质的管理,打个比方,如我们家里的管家差不多,管家可以管你家里面的所有事务,但是不能真正的管理家的决...全部

物业公司,顾名思义就知道是管理服务一体的公司,正如上楼所说并没有真正的执法权,它所谓的管理是一种服务性质的管理,打个比方,如我们家里的管家差不多,管家可以管你家里面的所有事务,但是不能真正的管理家的决定权!因为他是家里请来服务的,他的管理权力不是国家政府给予的,而是主人赐给的。相同,物业公司的管理权力也不是国家权威给的,也同样是我们赐给它的管理权力,!收起

2006-10-25 12:33:56
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物业公司是仆人,业主才是主人,一定要树立这个观点,就是要摆出地主对待奴仆的架子。 物业绝对没有执法权,你封阳台他们也没有权力进入房间拆除。 不过就怕物业到当地城管投诉,由城管来处理你,...全部

物业公司是仆人,业主才是主人,一定要树立这个观点,就是要摆出地主对待奴仆的架子。 物业绝对没有执法权,你封阳台他们也没有权力进入房间拆除。 不过就怕物业到当地城管投诉,由城管来处理你,其实城管也没有执法权,城管就是吓唬、捣乱,只有通过法院判决,法院才有执法权。收起

2006-10-25 07:36:17
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地主 长工 谋士 房子

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