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物业公司有这么大的权利吗??

刚买的新房,南方雨季多,想在自家阳台用玻璃把阳台封起来,可物业硬是不让封.我想问问物业公司有这个权利吗,(没有超出阳台封).我花了钱在自己的空间装修也不行吗?

4个回答

装修水电阳台

箭***

物业公司没有这么大的权利允许或不允许你封阳台。但是，1、根据《中华人民共和国城市规划法》及相关规定你封阳台是必须经过城市规划管理部门批准才可以；2、根据国务院《物业管理条例》，业主装修房屋必须报告物业管理企业。物业管理企业应当就房屋装修中的注意事项告知业主（包括封阳台必须经过城市规划管理部门批准才可以）。

2006-10-25 14:08:42

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j***

首先想说，没有主人、仆人之分，比较同意海信的说法。其次，物业公司确实没有强制执法的权利，只能向城管部门反映，但你有必要看下买房时签定的合同中的补充协议，如果上面有明确说不能封闭阳台、不能安装太阳能...全部

首先想说，没有主人、仆人之分，比较同意海信的说法。其次，物业公司确实没有强制执法的权利，只能向城管部门反映，但你有必要看下买房时签定的合同中的补充协议，如果上面有明确说不能封闭阳台、不能安装太阳能热水器之类的条款，而你又签了字，那么事情就很明显了，即使是上法庭，也不一定能胜诉！收起

2006-10-25 20:29:57

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海***

物业公司，顾名思义就知道是管理服务一体的公司，正如上楼所说并没有真正的执法权，它所谓的管理是一种服务性质的管理，打个比方，如我们家里的管家差不多，管家可以管你家里面的所有事务，但是不能真正的管理家的决...全部

物业公司，顾名思义就知道是管理服务一体的公司，正如上楼所说并没有真正的执法权，它所谓的管理是一种服务性质的管理，打个比方，如我们家里的管家差不多，管家可以管你家里面的所有事务，但是不能真正的管理家的决定权！因为他是家里请来服务的，他的管理权力不是国家政府给予的，而是主人赐给的。相同，物业公司的管理权力也不是国家权威给的，也同样是我们赐给它的管理权力，！收起

2006-10-25 12:33:56

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1***

物业公司是仆人，业主才是主人，一定要树立这个观点，就是要摆出地主对待奴仆的架子。物业绝对没有执法权，你封阳台他们也没有权力进入房间拆除。不过就怕物业到当地城管投诉，由城管来处理你，...全部

物业公司是仆人，业主才是主人，一定要树立这个观点，就是要摆出地主对待奴仆的架子。物业绝对没有执法权，你封阳台他们也没有权力进入房间拆除。不过就怕物业到当地城管投诉，由城管来处理你，其实城管也没有执法权，城管就是吓唬、捣乱，只有通过法院判决，法院才有执法权。收起

2006-10-25 07:36:17

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