我该不该卖我的房子?

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

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为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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资金监管的具体流程是怎样的呢？

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二手房主以他妻子不同意为由要解除卖房合同合同是否有效？他认为共有权人不同意卖房无效，但当时我看到房产证上为他一个人，并签定正式合同交付定金，定金1万，违约金是7万，请问二手房主是否承担违约责任？赔我多少钱？相关条文？多谢了！急急急！

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我现在想租一套房子已经看好了可是这房东不是个省油的灯在此求各路大神帮我拟一份对我有利的租房合我现在想租一套房子已经看好了可是这房东不是个省油的灯在此求各路大神帮我拟一份对我有利的租房合同主要是之前这房东跟我谈的时候前后变卦6次之多啊一会说给家电全配一会只说配部分在过一天又要涨价后来又说不配了空房后来我说不租了他又说空房可以便宜又过了一天又要涨价居然一瞬间涨了一千多块钱现在我让我朋友去帮忙签合同价钱是比之前贵了可起码现在算是谈拢了可这是个事儿多的娘们儿我怕我自己置办了一大堆钱花出去了后来他又变卦要么说不租了要么我把家收拾好了他又要卖房子所以和想请大家帮我想想对了他还要押一付六大家看看怎么着对我比较有利吧！！！

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没有授权委托书，我帮弟弟卖房子，和中介还有买方签订的房屋买卖合同生效吗？，我并没有收买方的购房押金

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卖房我卖房，房子没过5年买家首付了6万为定金，说定所有费用他来承担，我们之间签了一份合同，然后他去评估处找人将房价评估的比我们合同少8万元这样是为了他们少缴营业税，然后他想去办贷款，如果这样是不是要先过户他才能贷到款，如果现在过户他不付我全款，我怎么保证我的利益呢，不能房照是他的了我钱还没收到啊，怎么处理这个过程呢请教

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我要卖房子,要和中介签什么合同吗我想把房子卖了,就是不知道房子挂中介那里是不是要签什么合同啊?担心签了合同,房子就只能在他一家卖,要是在别人那里卖就要给他这家中介费了,网上说这事的不少啊?具体怎么弄啊?

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卖房子注意事项我要卖房子,通过中介帮助办理,中介将我房子的房证和土地使用证拿去,(给我写了收条),买方给了我一万定金,(我也写了收条),因为买方要组合贷款,因此,我们先到房管中心办理买卖合同手续,(没有给我什么东西)后中介说要等待银行贷款过程了,先到房子那里有拍照(办理评估)现在买方的首付说要放在资金管理中心,等银行贷款办好后,再过户时能够全额到我帐上,对吗?说要等1个多月时间吗?

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正常买卖房屋,但并没及时过户,现在卖方想违约,怎么办正常买卖房屋,但并没及时过户,现在卖方想违约,怎么办悬赏分：20-解决时间：2007-11-511:13事发经过：我父母2001年通过亲戚买了一套福利房,虽然是福利房,但如果卖方把差价补齐,是可以买断的,由于当时房子还没有上市,因此不能进行产权过户.卖房时他们说这套房子已经买断.只要房子一上市,就配合过户.后来房子可以上市交易了,卖方却以种种理由不配合办理过户手续.后来得知,卖方在报工龄时,虚报了很多,差了一万多元的价钱,因此,房产证下不来.最近,由于看出房价有所上涨.卖方就更不协助过户了(他以定居海南为由,如果回来办手续,让我们报销交通费),还说如果想退房,他们可以退钱给我们.由于在该房里住了好多年,我父母不想把房子退给他,于是在2006年将差价1万多块钱交上了,目前房产中心正在办理该房屋的户权证.由于当时亲戚担保,合同上并没有写明具体过户事宜,只写明了买卖房屋.我的问题:1.由于买房时,房子还不能上市交易,我们的合同是不是有效的呢?(当时双方到绿园区公证处做过公证)2.由于房子是2001买的,这中间时间较长,这种诉讼时效是多长时间?我们是近期得知他要退钱的.3.产权证今年年底或明年年初能下来,到时我们怎样法院提起诉讼,应该告谁?是告一汽房产中心为我们过户,还是告卖方为我们过户.合同中,并没有对过户做期限的限制.我只有25分,可以全给回答的人,谢谢啊.希望多一些权威人士帮我解答.问题补充：那这个诉讼期,是不是应该从产权证下来那天开始算?我是告他过户呢?还是告他继续执行合同呢?(合同中没有就过户事宜做规定)

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2手房买卖,房主违约我于2011年5月20日经中介介绍决定购买李某所有的一处房产，并于当晚在中介公司人员的陪同下与李某签订了房屋购买合同（双方签字并按了手印），当晚我交给李某1万元定金，第2天交了40万的预付金，协定在9月10号之前完成过户手续，至9月5日中介以电话方式向我明示房主拒绝卖房该怎么处理最合适我交了1万定金之后过了两天又交了40万的预付款，违约金应该赔偿我多少,注意我如果不要房子了，他应赔我多少违约金

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二手房买卖房主算违约吗？我在3月签定二手房购房合同，合同约定4月15日之前过户，可是房主抵押的房产证在7月20日才注销抵押，这中间一直没有办法办理过户手续，请问这算房主违约吗？当时交了定金2万，因房主延期过户，可否要求房主赔付2万违约金？

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卖房合同没给钱生效吗?

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我先前想买一套房，但后来发现房产证上没有户型，便不想买了，能不能叫对方把定金退还？事实经过：起初，我想买一套32万的套房，后来，在多方面因素情况下，交了2万定金（上面写的是购房款）后来又在偶然情况下得知，该套房未到五年便出售，一次看房产证的时候，我发现上面竟没有该套房户型。心生疑虑，但又由于卖房的人迟迟不肯拿来合同，延误了时间。因此，我想要退房，但不知那两万是否能归还与我？
是否有证据：是
案件类型：合同纠纷
所在城市：河南开封市

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我卖房子在房管局出过网签合同了现在我不想卖了怎么办，我卖房子在房管局出过网签合同了现在我不想卖了怎么办，关键现在买房不愿意解除

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您好我在中介公司买了一套商品房后签了认购书并交了订金您好，我在中介公司买了一套商品房后签了认购书并交了订金，认购书是6层结果开发商要给我7层我通过中介公司买了一套房，交给卖房人14W差价，其中有5W是给开发商的订金（此房是09年预售当时价格3360现在价格4500）和3000中介费后中介带我去找开发商改底单，又交了3W改名费后开发商把认购书和5W订金改成了我的名字。给我的认购书和收款收据都写明了是*号楼*单元603号房，面积85平米~昨天开发商通知我去签《商品房买卖合同》并说首付50%做按揭，今天我去了以后按开发商说的数额先交了钱在签合同的时候发现楼层变了，不是603而是703（这房一共6层，7层是阁楼）面积由85变成77了！！并说出很多理由，什么原来一楼是想做车库了~什么开发商把房子交给售楼商的时候就只有顶层了~纠结！请问我该怎么办？

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请问卖房时把购房发票、合同书、物业交接单交给中介是否安全？谢谢中介说先要这些要去办买方要交的各种税去，要走这些卖方要跟中介立个什么凭证？有危险系数吗？谢谢

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买二手房，对方没有房产证，能不能买？想在北京买个房子，地是部队的，但被开发商用了办不了房产证，卖房的人只有购房合同！这样的房子能不能买？就怕将来部队来要地会起纠纷，房子会被收回去，请房产界的资深人事回答一下！非常感谢

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关于卖房子又后悔的问题我把自己的房子卖了,但是卖后才知道价格比行情少6万元,这个我很后悔.但是这个房子没有过户,约定的是年底再过户.而且这个房子,是我老公的婚前财产,我是作为委托人办理的.当时我和买放的人在卖价上欺骗了他,比他说的价格少卖了3万元.在买卖协议上写的是60万,其实我57万卖掉了.他在60万的协议上签的字.我在他的委托书上手写了实际价格是57万元.后来他知道了,很生气,说这是个无效合同,存在,当事人的性质.请问,这个是无效合同吗?

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北区房产真他妈黑对付中介,要不然中介把你当菜鸟白痴看:谈中介费一定要在签合同前,尽量把中介费用压低，中介可黑了，宰你一刀是一刀。1、如果中介要你付房东和你自己的两份中介费，你就说我的那份我自己付，他的那份有本事你找他要，而且你要提出只付0.8%的房产总额。即使现在购房潜规则是房东只拿房款，其余费用包括中介费全部由你来付。你也要硬气，不多给中介费。2、中介会找各种理由让你交各种费用：外地人卖房子要补税单的费用，中介开口要5000，房屋评估费，中介开口要好几千，贷款服务费中介要是贷款总额的1%又是好几千，以上几样去他妹的统统可以打压，而且根本没有贷款服务费，各位签合同要看仔细，中介可黑了，他们准备的合同有好几样格式，一定要看仔细，不要给贷款服务费。3、后忠告一句，买房找中介，千万要查清楚他们的底细，要慎重，看网上有不良口碑的中介千万不要找。再忠告谈中介费你也可以说，我只给5000元。别给我提那么多乱七八糟的费用，这生意你不想做我找别的中介做去！4、中介费千万不要一次全付清，要分次付，钱在你自己手上的时候你有主动权。（北区房产真他妈黑！！！）

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房产证公摊面积情况:06年买的私人盖的商品房(全部7层。我买的是第6层)，房产证08年已经过户到我名下，我的房产证上写着:建筑面积是131.83平米，套内面积112平米，公滩面积是19。83平米。

问题:由于今年过户了房产证，土地证是3。4。6层一本的，所以我想把属于我的那份土地证也让他过户给我，可是他确说，他只卖我房子，没土地的。不给我土地证过户(或说分户)。我晕倒!请问卖房子还能不给土地证的??房产证上的公滩面积19。83平米，就是我应该得到的土地使用面积吗?办土地证也是这面积吗?当时的买卖合同里只写了他协助我办理房产证，而没写到土地证，请问这种情况，我有权利要求他，给我分这第6层的土地证吗?

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私下买房子的合同丢了我是农村的，在本村的人手里买了个房基地，自己盖了房子。买房基地的时候签了合同。现在合同丢了，怎么办?卖房的现在反口说房基地是他的。这个房基地我们2个人都没有房契。如果找证人的话，需要找能证明什么的?需要找几个?找到的话，法律会怎么判?

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没有按时交纳二手房首付款我是第一次卖房3月5日那天和买家签订了合同定金收了5万约定在3月25日付首付款49万但是今天已经31日了买家还没有把首付款给我而且在宁波这一个月房价又涨了很多我如果现在不卖了可以从中介地方拿回三证吗？要交违约金吗？或者我可以要求买家赔偿损失吗？

首付款 买家 违约金 赔偿损失