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关于二手房公积金贷款问题，谢谢了！

我结婚打算买个二手房，看中了一套，房主打算卖20万，但还没评估。这评估是需要我们找律师什么的么？还需要找谁谁谁啊？我父亲有公积金，说替我还贷款好些。我们要办理那些手续？需要多长时间？交哪些费用？具体多少呢？大家能帮我算算么？从没贷过款，真是一无所知阿！拜托大家了！

6个回答

买房贷款办理公积金

z***

你要办理公积金的话，如果只有你父亲有，那就必须主申请人是你父亲，你只能办一个共有权证。而贷款的年限还得看你父亲的年龄，因为主申请人的贷款年限和你父亲的年龄总和不得超过75周岁。我还建议你做商业贷款，因为你将来早晚要过户到你的名下，还得需要一笔费用岂不是一样，你现在也许会省几千元钱，将来会花更多的钱因为现在国家针对二手房的政策很多。
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2006-10-11 10:09:22

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坏***

公积金贷款比较麻烦，时间长，对于个人很难操作，并且房本要下到你父亲的名下。你最好找一家比较正规的房产经纪公司，全权交由他们办理，你只需要付2.5-3%的代理费和贷款、过户费等。

公积金贷款比较麻烦，时间长，对于个人很难操作，并且房本要下到你父亲的名下。你最好找一家比较正规的房产经纪公司，全权交由他们办理，你只需要付2.5-3%的代理费和贷款、过户费等。收起

2006-10-19 14:37:38

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飞***

找一家正规中介，交点费用，他们就给办了，我在玛雅房屋办理的买房贷款，很方便，贷款利率还低。

找一家正规中介，交点费用，他们就给办了，我在玛雅房屋办理的买房贷款，很方便，贷款利率还低。收起

2006-10-17 00:44:01

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乖***

评估价可以找专业评估公司，如果你父亲真的想帮你还贷款的话，那房产证上面必须加上你父亲的名字。但是他的要求是：贷款年限＋本人年龄=男不超过６５周岁　女不超过５５周岁．

评估价可以找专业评估公司，如果你父亲真的想帮你还贷款的话，那房产证上面必须加上你父亲的名字。但是他的要求是：贷款年限＋本人年龄=男不超过６５周岁　女不超过５５周岁．收起

2006-10-14 17:19:48

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莫***

　　　评估找评估公司，你最好找个按揭公司去帮你吧．我就是做按揭这行的．你签完文件、交齐资料给我们，我们就会为你们全程办理的了．　　　公积金贷款最好不过了，它的利率比其它贷款...全部

  　　　评估找评估公司，你最好找个按揭公司去帮你吧．我就是做按揭这行的．你签完文件、交齐资料给我们，我们就会为你们全程办理的了．　　　公积金贷款最好不过了，它的利率比其它贷款少。时间长点，大约两个半月。
  因为公积金中心要审批两次，用时１个月左右。　　　你要交的主要费用一个契税：房价的1。5%，交易管理费３元一个方。（这是房管局的）按揭费用，你就问当地的按揭公司吧，不同的地方可能有不同的。　　　有什么不明的也可以问我。
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2006-10-12 13:39:31

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老***

只能以你父亲的名义购房，不能用你的名字购房，因你无权使用你父亲的公积金。

只能以你父亲的名义购房，不能用你的名字购房，因你无权使用你父亲的公积金。收起

2006-10-10 11:29:30

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关于二手房公积金贷款问题，谢谢了！

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