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买过房子的朋友们一定都听说过“大产权房”这个词，与之相对的还有小产权房。可能还有很多人并不了解，那么大产权房是什么意思呢？一、大产权房是什么意思1、买了合法的房子后，房子的产权是购买者的，但是房子占用的土地是国家的。 所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限，开发商在盖房子的时候需要缴纳一定的土地使用金才能盖房子。房子的产权有50年和70年，这其实都就是土地使用时间的长短。2、土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是购房的时间。 所以越往后，可使用的土地时间越短。3、物权法中还没有明确的说明，但等到土地使用期限到了以后，缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。4、在国务院《关于...全部
买过房子的朋友们一定都听说过“大产权房”这个词，与之相对的还有小产权房。可能还有很多人并不了解，那么大产权房是什么意思呢？一、大产权房是什么意思1、买了合法的房子后，房子的产权是购买者的，但是房子占用的土地是国家的。
所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限，开发商在盖房子的时候需要缴纳一定的土地使用金才能盖房子。房子的产权有50年和70年，这其实都就是土地使用时间的长短。2、土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是购房的时间。
所以越往后，可使用的土地时间越短。3、物权法中还没有明确的说明，但等到土地使用期限到了以后，缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。4、在国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。
市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。二、大产权房与小产权房的区别1、一般大产权房的房产证由国家颁发，有五证。
小产权房的房产证由乡镇政府颁发，没有五证。大产权有房受法律保护，小产权不受法律保护。2、大小产权房虽然均可交易，但是大产权房可以卖给所有人，小产权房只能卖给农村集体里的成员。3、在拆迁时，大产权房有明确补偿，但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿。
4、小产权房无法在房管局做登记，无法做抵押，无法贷款购买。三、大产权房产权到期怎么办1、根据《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。2、如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。收起
